房屋抵押合同范本范本7篇.docx

房屋抵押合同范本范本7篇

篇1

甲方（抵押人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（抵押权人）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

鉴于甲方因生产经营需要，愿意将其所有的房屋抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押，双方根据有关法律法规，经协商一致，特订立本合同。

第一条抵押物的描述

甲方用作抵押的房屋为：[XXXXX]，位于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米，产权证号码为[XXXXXX]。该房屋为甲方所有，无任何权属纠纷。

第二条抵押期限

本合同的抵押期限为[XXXXX]，自[XXXXXX]起至[XXXXXX]止。在抵押期限内，甲方应按照合同约定偿还乙方的贷款本息。

第三条贷款金额及利率

乙方同意向甲方提供贷款[XXXXX]元，贷款年利率为[XXXXX]%。贷款本金和利息的偿还方式为[XXXXX]。

第四条抵押物的保险

甲方应在抵押期限内对抵押物进行全额财产保险，并指定乙方为受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未按照约定投保，乙方有权代为投保，费用由甲方承担。

第五条抵押物的保管和维护

甲方应妥善保管和维护抵押物，保持其良好的使用状态和价值。如因甲方过失或故意行为导致抵押物价值减少或毁损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条抵押物的处置

在甲方偿还全部贷款本息之前，乙方有权对抵押物进行处置，包括但不限于出售、出租等。乙方在处置抵押物时，应提前通知甲方，并确保处置价格合理。

第七条违约责任

1.甲方如未按照合同约定偿还贷款本息，乙方有权按照合同约定加收逾期利息，并可向人民法院申请强制执行。

2.甲方如将抵押物重复抵押或以其他方式处置，导致乙方无法实现抵押权，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方如因保管不善或故意行为导致抵押物价值减少或毁损，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

1.本合同在双方协商一致的情况下可以变更和解除。变更和解除合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。

2.在合同变更和解除过程中，双方应遵循诚实信用原则，确保各自权益得到保障。

第九条争议解决

因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方：（借款人）

乙方：（贷款人）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方以其所有的房屋作为抵押物向乙方申请贷款事宜，达成如下协议：

一、抵押物及贷款金额

1.抵押物：甲方所有的位于XXX的房屋，建筑面积为XXX平方米，产权证号为XXX。

2.贷款金额：乙方同意向甲方提供贷款金额为XXX元的贷款，用于XXX。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限：贷款期限为XXX年，自本合同生效之日起计算。

2.利率：贷款利率为中国人民银行同期贷款利率上浮XX%，即XX%。

三、还款方式

1.还款方式：甲方应按月等额本息还款法向乙方偿还贷款本息。

2.还款期限：甲方应在贷款发放后的每月XX日前足额偿还当月应还款项。

四、抵押物的保管和使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整和良好状态。

2.抵押期间，甲方不得将抵押物转让、再抵押或以其他方式处置，但经乙方书面同意的除外。

3.甲方因保管不善或使用不当造成抵押物损失的，应承担全部责任。

五、抵押物的保险

1.甲方应在贷款发放前为抵押物购买财产保险，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。

2.甲方应在保险单中明确注明乙方为保险受益人，并将保险单原件交由乙方保管。

3.若抵押物在保险期间内发生保险责任范围内的损失，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。

六、违约责任

1.甲方未按本合同约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回全部贷款本息，并加收罚息。

2.甲方未按本合同约定日期足额偿还当月应还款项的，自逾期之日起，乙方有权按照中国人民银行有关规定计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮XX%。

3.甲方违反本合同约定，将抵押物转让、再抵押或以其他方式处置的，乙方有权提前收回全部贷款本息，并有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

4.甲方在抵押期间内未为抵押物购买财产保险的，乙