2024年通用私房买卖规范协议版.docx

2024年通用私房买卖规范协议版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.2买家基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

6.交易双方的权利和义务

6.1卖家权利和义务

6.2买家权利和义务

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.合同的附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋共有权人同意出售证明

10.3房屋土地使用权证

10.4其他相关文件

11.合同的签订日期和地点

11.1签订日期

11.2签订地点

12.合同的副本

12.1卖家副本

12.2买家副本

13.合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家基本信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家身份证号码：X

1.1.3卖家联系方式：X

1.1.4卖家住址：X

1.2买家基本信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家身份证号码：X

1.2.3买家联系方式：X

1.2.4买家住址：X

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：X市X区X街道X号

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋户型：X室X厅X卫

2.4房屋所有权：共有产权/单独产权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：X万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元整，剩余款项按照银行贷款进度支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自买卖双方办理完过户手续之日起X日内

4.2交付条件：房屋及附属设施完好，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.3过户手续：双方应共同前往相关部门办理过户手续，所需费用由双方协商承担。

4.4过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和实际发生金额另行计算。

第五条房屋维修及保养

5.1房屋维修责任：卖家承担房屋交付日至过户手续办理完毕期间的房屋维修责任。

5.2房屋保养责任：买家自过户手续办理完毕之日起承担房屋的保养责任。

第六条交易双方的权利和义务

6.1卖家权利和义务

6.1.1保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

6.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施完好。

6.1.3协助买家办理过户手续，并承担相应费用。

6.2买家权利和义务

6.2.1按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房屋。

6.2.2承担房屋自过户手续办理完毕之日起的保养责任。

6.2.3遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第七条违约责任

7.1卖家违约责任

7.1.1若卖家未能按照约定时间交付房屋，应支付买家房价的0.01%违约金，逾期超过X个月的，买家有权解除本合同。

7.1.2若卖家未能保证房屋产权清晰，导致过户手续无法办理，应承担买家因此产生的全部费用，并支付房价的0.01%违约金。

7.2买家违约责任

7.2.1若买家未能按照约定时间支付房款，应支付卖家房价的0.01%违约金，逾期超过X个月的，卖家有权解除本合同。

7.2.2若买家未能遵守国家相关法律法规，导致过户手续无法办理，应承担卖家因此产生的全部费用。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决：若协商不成，双方同意向房地产交易中心或者其他双方认可的调解组织申请调解。

8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均有权向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径解决：若仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。

9.3合同解除条件：合同解除的条件依照法律规定和双方约定，解除合同应当采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证：附件