个人房产抵押担保借款通用版合同5篇.docx

个人房产抵押担保借款通用版合同5篇

篇1

抵押人（甲方）：

借款人（乙方）：

贷款人（丙方）：

甲方以其名下坐落于______的房产作为抵押，向丙方申请借款。经丙方审查，同意向甲方发放贷款。现甲、乙、丙三方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

一、借款金额

丙方向甲方提供的借款金额为人民币______元。

二、借款期限

借款期限为______年，自丙方实际放款之日起算。

三、利率及费用

1.借款利率为固定利率，年利率为______%。

2.甲方应按月向丙方支付利息，利息计算公式为：利息=本金×利率÷12。

3.甲方需向丙方支付担保费，担保费计算公式为：担保费=本金×担保费率÷12。担保费率为______%。

4.甲方需向丙方支付抵押物保管费，保管费计算公式为：保管费=抵押物价值×保管费率÷12。保管费率为______%。

5.甲方需向丙方支付其他可能产生的费用，具体费用以丙方出具的收费凭证为准。

四、还款方式

1.甲方应按月向丙方还款，还款金额为：本金÷还款月数+利息+担保费+保管费+其他费用。

2.甲方需在还款日之前将还款金额存入丙方指定的账户。

3.如甲方未按时还款，丙方有权按照合同约定收取滞纳金。滞纳金计算公式为：滞纳金=逾期还款金额×滞纳金利率÷365×逾期天数。滞纳金利率为______%。

五、抵押物及抵押登记

1.甲方以其名下坐落于______的房产作为抵押物，向丙方申请借款。该房产建筑面积为______，评估价值为人民币______元。

2.甲方需在合同签订后______个工作日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

3.抵押登记完成后，丙方将成为抵押物的抵押权人，有权对抵押物进行查封、拍卖等处置措施，以收回贷款本金、利息、担保费、保管费及其他可能产生的费用。

六、违约责任

1.甲方需按照合同约定向丙方还款，如甲方未按时还款，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方需保证抵押物的价值不得低于贷款本金及各项费用的总和。如抵押物价值低于该金额，甲方需立即向丙方补充抵押物或提供其他担保措施。

3.如甲方违反合同约定，丙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并有权对抵押物进行处置以收回贷款本金、利息、担保费、保管费及其他可能产生的费用。

七、争议解决

如甲、乙、丙三方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本合同自三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方作为借款人，需对甲方的还款能力进行充分了解和评估，并承担因甲方违约而产生的相应法律责任。

4.丙方在发放贷款后，有权对甲方的还款情况进行监督和管理，并要求甲方按照合同约定进行还款。如甲方未按时还款或违反合同约定，丙方有权采取相应的法律措施进行处置。

5.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行时，甲、乙、丙三方应协商解决解决方案或依法解除合同。

篇2

本合同为个人房产抵押担保借款通用版合同，由借款人、贷款人及抵押人共同签订，具有法律效力，旨在规范借贷及抵押行为，保障各方权益。

一、借款人、贷款人及抵押人信息

1.借款人：姓名/名称：______，身份证号码：______，住址：______。

2.贷款人：姓名/名称：______，身份证号码：______，住址：______。

3.抵押人：姓名/名称：______，身份证号码：______，住址：______。

二、借款及抵押物

1.借款金额：人民币______元整（￥______）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.抵押物：位于______市______区______街______号房产，产权证号：______。

三、抵押担保范围

1.借款本金及利息。

2.违约金、损害赔偿金。

3.贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

四、抵押登记

1.抵押双方应在本合同签订之日起______日内，到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由抵押人承担。

五、借款用途

1.借款人应将借款用于合法用途，