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楼工程监理规划

楼工程监理规划

1工程项目概况：__B地块工程由32#-57#楼组成,其中32-45#楼、47-53#楼、55-57#楼为地上五层，地下一层。46#、54#楼为地上三层，地下一层。

本工程结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，工程按七度抗震设防，耐火等级地面以上二级，基础采用PHC高强预应力管桩。工程总建筑面积为.8m2，总征地面积为m2，地下建筑面积为55000m2，各栋楼建筑总高度与建筑占地面积详见各单体。工程位于福州市金山橘园洲三环路与浦上路交叉口东北侧。建设单位为福州海晨建设发展有限公司，设计单位为中国建筑东北设计研究院，施工单位为闽邑建筑工程有限公司，勘察单位为福建岩土工程勘察研究院。

2监理工作范围：

__B地块工程建筑、安装工程施工监理。

3监理工作目标：在施工阶段的全过程中，实施合同管理、信息管理和全方位的组织协调，对建筑工程的质量、工期和投资进行全面控制，确保监理合同约定的实现。

质量目标：达到合格等级；工期目标：按合同规定范围内；投资目标（在施工图设计范围内）

4监理工作依据：

4.1国家、地方政府有关工程建设的政策、法律、法规、管理条例等；

4.2地方政府主管部门批准的建设规划等项目审批文件；

4.3工程项目设计文件及工程建设的各种标准、规范和规程；

4.4依法成立的工程建设有关合同（监理合同、施工合同等）。

4.5本监理规划及各专业相关的监理实施细则。

5监理工作内容

根据施工合同，对工程承包人在施工质量、施工工期、建设资金使用及生产安全等方面按监理合同约定的内容，代表甲方实施有效监督。

当工程施工不符合工程设计要求、施工标准和合同约定时，有权代表甲方直接要求施工单位改正。

当发现工程设计不符合建筑工程质量标准、工程建设强制性条文的规定或者有待于改进和完善的事项提出合理化建议时，及时向甲方报告，要求设计院改正或予以确认。

5.1施工阶段

5.1.1审查施工单位各项准备工作和开工条件，并负责签发开工报审表；

5.1.2督促施工单位的施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建立、健全与实施；

5.1.3审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，督促其修改完善、报建设单位审批后组织实施；

5.1.4协助建设单位组织设计交底及图纸会审；

5.1.5审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格，并报建设单位审批；

5.1.6审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的规格和质量，必要时进行抽查和复验，并履行检测取样与送检见证职责；

5.1.7监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；

5.1.8对各工序质量进行检查控制，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析、调查及处理；

5.1.9及时检查协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度；

5.1.10督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调建设单位与施工单位之间的争议；

5.1.11督促施工单位检查安全生产、文明施工；

5.1.12督促施工单位整理合同文件及施工技术档案资料；

5.1.13在施工单位自评的基础上，根据国家工程质量检验评定标准，对各分部分项及单位工程的质量进行检验评定。

5.1.14组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改。对工程施工质量提出评估意见，协助建设单位组织竣工验收。

5.2保修阶段

5.2.1协助建设单位与施工单位签订保修合同，定期对工程质量进行回访，并做好回访记录；

5.2.2在规定的工程质量保修期限内，负责检查工程质量状况，组织鉴定质量问题责任，督促责任单位制定维修措施与实施。

6监理工作流程

6.1施工阶段监理工作主程

发工程付款单

6.2施工组织设计（方案）审批程序

6.3图纸会审程序

6.4原材料、构配件及设备质量控制流程

原材料、构配件及设备

不能进入现场

6.5隐蔽工程质量控制程序

6.6地基与基础、主体结构分部工程验收流程图

6.8施工阶段进度控制程序

6.9施工阶段投资控制程序

6.10工程量计量程序

6.11月工程款支付监理审核签认程序

6.12工程质量事故处理流程图