2024年青岛某高端住宅买卖协议样本版.docx

2024年青岛某高端住宅买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3高端住宅

1.4交易日

1.5成交价格

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋产权

第三条交易方式及程序

3.1交易方式

3.2交易程序

3.3支付方式

3.4交付时间

第四条价格及支付

4.1成交价格

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款

4.5尾款

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收程序

5.4质量问题处理

第六条产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七条保修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条合同的终止

12.1终止条件

12.2终止时间

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除

第十四条双方签字

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3高端住宅

1.4交易日

交易日是指双方协商确定的房屋买卖合同签订日期，即本合同的签订日期。

1.5成交价格

成交价格是指双方在本合同中约定的买受人购买出卖人房屋的价格，该价格为本合同的计价依据。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

房屋坐落是指出卖人开发的位于住宅所在地的房屋的具体地址，包括但不限于街道名称、门牌号码等。

2.2房屋结构

房屋结构是指房屋的建筑形式、层数、户型、面积等，具体以房屋产权证书记载为准。

2.3房屋面积

房屋面积是指房屋的建筑面积，具体以房屋产权证书记载为准。

2.4房屋产权

房屋产权是指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权，买受人自取得房屋所有权之日起，享有上述权利。

第三条交易方式及程序

3.1交易方式

本合同的交易方式为买卖，即买受人购买出卖人拥有的房屋所有权。

3.2交易程序

（1）双方协商确定交易价格、付款方式、交付时间等事项；

（2）买受人支付定金，出卖人出具收据；

（3）双方办理房屋产权过户手续；

（4）买受人支付首付款，出卖人出具收据；

（5）买受人申请贷款，贷款银行审批通过后，将贷款发放至出卖人指定账户；

（6）买受人支付尾款，出卖人出具收据；

（7）双方办理房屋交付手续，买受人接收房屋。

3.3支付方式

买受人支付房屋价款的方式分为定金、首付款、贷款和尾款。具体支付方式和金额详见本合同第四条。

3.4交付时间

房屋交付时间是指出卖人按照本合同约定将房屋及附属设施交付给买受人使用的具体日期。具体交付时间详见本合同第五条。

第四条价格及支付

4.1成交价格

本合同的成交价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。该价格包括房屋本身的价值、附属设施的价值以及出卖人应当承担的一切费用。

4.2定金

买受人应在本合同签订之日起五个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。

4.3首付款

买受人应在办理房屋产权过户手续前向出卖人支付首付款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

4.4贷款

买受人应向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。贷款银行审批通过后，将贷款发放至出卖人指定账户。

4.5尾款

买受人应在房屋交付后七个工作日内向出卖人支付尾款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

第五条房屋交付及验收

5.1交付条件

出卖人应在下列条件满足后向买受人交付房屋：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋及附属设施符合国家相关质量标准；

（3）房屋内外的装修、设施设备齐全并正常使用；

（4）出卖人按照约定办理了房屋交付手续。

5.2交付时间

房屋交付时间为（年）（月）（日），具体时间以出卖人通知为准。

5.3验收程序

买受人在收到房屋后，应按照合同约定和法律法规的规定对房屋进行验收。如发现质量问题，买受人应在接收房屋后七日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后七日内予以修复或按约定承担赔偿责任。

5.4质量问题处理

如买受人发现房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后七日内予以修复或按约定承担赔偿责任。如因房屋质量问题导致买

第八条