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商品房房屋使用权转让协议书6篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（受让方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的商品房房屋使用权，现甲方同意将其房屋使用权转让给乙方。为明确双方权益，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋结构：____________________。

4.房屋附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视等设施。

二、转让事项

1.甲方将位于上述地址的商品房房屋使用权转让给乙方，乙方同意接受该房屋使用权转让。

2.转让期限：自本协议签订之日起至房屋土地使用权到期日止。

3.转让费用：乙方应支付甲方房屋使用权转让费人民币________元（大写：____________________元整）。

三、房屋交付

1.甲方应于本协议签订后______日内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态。

3.房屋交付后，乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合理使用房屋。

四、双方责任与义务

1.甲方保证对所转让的房屋拥有合法、完整的使用权，并保证无任何形式的权属纠纷。

2.乙方应按时支付房屋使用权转让费，并保证按照本协议约定使用房屋。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋结构。

5.乙方在使用房屋过程中，应负责房屋的维修与保养。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应按照每逾期一天支付违约金______元的标准向乙方支付违约金。

2.若乙方未按时支付房屋使用权转让费，应按照每逾期一天支付违约金______元的标准向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变房屋用途或损害房屋结构，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

篇2

本协议旨在明确甲、乙双方在进行商品房房屋使用权转让过程中的权利与义务，确保双方的合法权益得到保障。经友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

甲方拥有位于______（地址）的商品房房屋使用权，现自愿将房屋使用权转让给乙方。在签署本协议前，双方均已充分了解国家相关法律法规及政策规定，对房屋使用权转让事项无任何异议。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：_________________________。

2.房屋面积：_________________________。

3.房屋结构：_________________________。

4.附属设施：_________________________。

三、转让事项

1.甲方将房屋使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让费用。

2.转让期限：自本协议生效之日起至房屋土地使用权到期日止。

3.转让费用及支付方式：双方约定转让费用为人民币______元，支付方式为______（如一次性付款、分期付款等）。

四、双方权利和义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证对所转让的房屋拥有合法的使用权，并有权进行转让。

（2）甲方负责办理房屋使用权转让相关手续，确保乙方顺利取得房屋使用权。

（3）甲方有义务向乙方交付房屋及其附属设施，并保证其良好状态。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照约定支付转让费用。

（2）乙方取得房屋使用权后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用房屋。

（3）乙方有义务对房屋进行妥善使用和维护，确保房屋及其附属设施完好无损。

五、违约责任