不动产部门备案的商品房买卖合同7篇.docx

不动产部门备案的商品房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

注册地址：_____________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买受人）：_________________________

户籍所在地：___________________________

联系电话：_____________________________

身份证号码：___________________________

通讯地址：_____________________________

电子邮箱：_____________________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（以下简称“该不动产”）的商品房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就买卖事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。

第一条不动产基本情况

该不动产位于______________________，建筑面积为______，用途为______，产权年限为______年。甲方已依法取得该不动产的权属证书，权属清晰，不存在权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：该商品房总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（具体支付计划）

第三条交付期限及条件

甲方应于本合同签订之日起______日内将不动产交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋空置，并将房屋钥匙、权属证书等相关资料一并交付给乙方。乙方应按照合同约定及时接收房屋。如因甲方原因导致延期交付，甲方应按照相关规定承担违约责任。

第四条产权登记及税费承担

1.产权登记：甲、乙双方应当在交易完成后及时办理产权登记手续。甲方应当在办理产权登记前向不动产登记部门办理相关手续，确保乙方顺利取得产权证书。

2.税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定缴纳各自应当承担的税费。具体税费明细如下：（详细列明）

（说明：具体的税费种类、税率及支付方式应根据当地政策及相关法律法规进行约定。）??

篇2

甲方（出售方）：__________身份证号码：__________

乙方（购买方）：__________身份证号码：__________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的商品房（以下简称“该房产”）达成买卖协议，为了明确双方权益，特制订本合同，并经不动产部门备案，以资信守。

一、房产基本情况

甲方所有的房产位于__________（详细地址），建筑面积__________平方米，房屋结构为__________，房产证编号为__________。甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并已清空房屋内的原有设施和物品。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定该房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。此价格包含该房产的所有权利及附属设施。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）给甲方。

（2）甲方完成房屋过户手续后的______日内，乙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、房屋过户及产权登记

1.甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，与乙方共同到不动产部门办理房屋过户手续。

2.房屋过户所需的所有费用由______方承担。

3.房屋过户完成后，甲方应在______日内将房产交付给乙方，并办理相关附属设施的移交手续。

四、甲方的保证与承诺

1.甲方保证该房产不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

2.甲方承诺在交易过程中积极配合乙方，提供必要的文件和资料，以便顺利完成房屋过户手续。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应按照合同约定支付房款，参与房屋过户手续。

2.乙方在取得房屋产权后，应遵守国家法律法规和物业规定，合理使用房屋。

六、违约责任

1.若甲方在收到定金后违约不售卖该房产，应返还双倍定金给乙方。

2.若乙方在支付定金后违约不购买该房产，已支付的定金将作为违约金赔偿给甲方。