北京市房屋租赁合同模板范本5篇.docx

北京市房屋租赁合同模板范本5篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市_________区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。租赁房屋内现有家具、设施及设备状况由双方在合同附件中详细列明。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为每月_________元，乙方应按每月支付租金给甲方，租金从签订合同之日起开始计算。

2.支付方式：乙方应按时将租金通过银行转账的方式支付给甲方，甲方在收到租金后应出具收据。

第四条押金及支付方式

乙方在签订合同之日起支付押金_________元给甲方，甲方在收到押金后应出具收据。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方付清租金、违约金（如有）等相关费用并交还租赁房屋后将押金退还给乙方。

第五条维修及保养责任

1.租赁期间，日常维护保养工作由乙方负责，维修费用由乙方承担。因维修影响正常使用的，乙方应提前通知甲方，并由甲方书面确认维修完成时间。

2.因不可抗力原因导致房屋及其附属设施损坏的，维修费用由甲方承担。但因乙方过错原因导致损坏的，维修费用由乙方承担。

3.甲方对租赁房屋进行维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁房屋的影响。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金_________元；甲方怠于履行维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元；乙方逾期支付其他费用的，每逾期一日，应向甲方支付违约金_________元；乙方单方解除合同的，应向甲方支付违约金_________元。

3.甲乙双方对上述违约责任另有约定的除外。

第七条合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。但变更或解除本合同时，应提前书面通知对方。

2.因不可抗力原因导致房屋及其附属设施损坏的，本合同自动解除。但因乙方过错原因导致损坏的除外。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应在日内搬离租赁房屋并返还钥匙。否则，甲方有权要求乙方支付逾期搬离的违约金。

4.租赁期满或合同解除后，乙方如需继续承租该房屋的，应提前个月向甲方提出续租申请。

5.租赁期满或合同解除后，甲方如需出售该房屋的，应提前个月通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。但如乙方未在规定时间内行使优先购买权的，则视为放弃该权利。

6.本合同解除后，甲乙双方应对租赁房屋进行验收交接。验收交接时如发现损坏或缺少物品的（除自然损耗外），应在清单中注明并协商解决。验收交接后如发现损坏或缺少物品的（除自然损耗外），由乙方承担赔偿责任。但因不可抗力原因导致损坏的除外。

7.本合同解除后未尽事宜的处理原则为：涉及法律问题的由甲乙双方协商解决；协商不成的可通过诉讼解决；诉讼管辖地为北京市人民法院管辖。

8.本合同解除后所涉及到的纠纷处理原则为：涉及法律问题的由甲乙双方协商解决；协商不成的可通过仲裁解决；仲裁机构为北京仲裁委员会仲裁裁决具有法律效力且对双方均有约束力。。但因不可抗力原因导致纠纷的除外。。双方可另行签订补充协议对上述条款进行补充约定。。补充协议与本合同具有同等法律效力且对双方均有约束力。。但因不可抗力原因导致补充协议无法履行的除外。。如因一方违约导致另一方产生律师费、交通费等费用的。。违约方应承担上述费用。。但因不可抗力原因导致产生的费用除外。。双方可另行签订补充协议对上述条款进行补充约定。。补充协议与本合同具有同等法律效力且对双方均有约束力。。但因不可抗力原因导致补充协议无法履行的除外。。如

篇2

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之