不动产所有权变更 买卖合同6篇.docx

不动产所有权变更买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方是某不动产的合法所有人，乙方有意购买该不动产，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、不动产基本情况

该不动产位于，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，产权年限为年。目前该不动产已经进行了装修，具体情况如下：

1.地面：铺设了木地板，部分区域铺设了瓷砖。

2.墙面：大部分墙面已经进行了乳胶漆处理，部分区域进行了壁纸装饰。

3.天花板：部分区域进行了吊顶处理，其他区域为裸顶。

4.厨房和卫生间：已经进行了防水处理，并安装了相应的设施。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将上述不动产出售给乙方。该价格已经包含了房屋内部的装修费用，但不包括过户费用和其他未明确提及的费用。

2.乙方同意在签订本合同后个工作日内，向甲方支付人民币万元作为首付款。剩余款项人民币万元，乙方将在过户完成后支付。

3.甲方在收到全额款项后，将向乙方交付房屋钥匙和相关的产权证明文件。

三、过户费用及责任

1.过户费用由乙方承担。乙方需要在过户前向相关部门缴纳过户费用。

2.在过户过程中，如因甲方的原因导致过户不成功的，甲方将承担相应的违约责任。如因乙方的原因导致过户不成功的，乙方将承担相应的违约责任。

3.过户完成后，甲方将协助乙方办理相关产权变更手续。

四、其他约定事项

1.甲方在交付房屋前，应确保房屋内的家具、电器等设施能够正常使用。如有损坏或遗失，甲方应进行相应的赔偿。

2.乙方在入住后，应遵守小区的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.甲方在过户完成后，应向乙方提供相关的物业费用清单和缴费凭证。乙方在入住后，应按时缴纳物业费用。如有拖欠或拒不缴纳的情况，乙方将承担相应的违约责任。

4.在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：年月日

乙方（买方）：（签字/盖章）日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

鉴于甲方拥有某不动产的所有权，乙方有意购买该不动产，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、不动产基本情况

该不动产位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，用途为XX，产权年限为XX年。甲方已为该不动产办理了房屋所有权证，产权证号为：XXXXXX。

二、买卖价格及支付方式

1.双方同意以人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX）的价格进行交易。该价格为甲方净得价，包括房屋本身及附属设施、设备。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX），定金抵扣购房款。

3.乙方应在支付定金后XX个工作日内向甲方支付剩余购房款人民币（大写）XXXXXX元整（￥XXXXXX）。

4.甲方在收到乙方全款后，应出具正式收据。

三、过户及税费

1.甲方应协助乙方办理不动产过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

2.双方按照国家法律法规的规定，各自承担应承担的税费。甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等，乙方应承担的税费包括契税、印花税等。

四、交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.乙方应在接收房屋后XX个工作日内进行验收，确保房屋状况良好，符合合同约定。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或解决。

五、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.甲方如未能按合同约定交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一