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2024预购商品房抵押借款合同

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方资格

2.2贷款方资格

2.3双方的权利与义务

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

3.2借款用途

3.3借款的支付方式

第四章：抵押物

4.1抵押物的确定

4.2抵押物的评估

4.3抵押物的登记

第五章：借款期限与利率

5.1借款期限

5.2利率的确定

5.3利率的调整

第六章：还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3提前还款

第七章：违约责任

7.1违约的定义

7.2违约的处理

7.3违约的赔偿

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同的终止

第九章：争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的程序

9.3法律适用

第十章：其他条款

10.1通知与送达

10.2保密条款

10.3不可抗力

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的副本

11.3附加条款

签字栏

签约双方签字：

借款方签字：

贷款方签字：

签订时间：

签订地点：

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款方与贷款方在预购商品房抵押借款过程中的权利、义务和责任，确保双方利益的合法实现。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。

1.3合同的解释

本合同的解释应遵循合同文义、合同目的、诚实信用原则和交易习惯。

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方资格

借款方应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2贷款方资格

贷款方应为依法设立并具有放贷资格的金融机构。

2.3双方的权利与义务

借款方有权按照合同约定获得借款，同时应按期偿还借款本息；贷款方有权要求借款方按期还款，并有权对抵押物进行监督。

第三章：借款金额与用途

3.1借款金额

借款金额为人民币（大写）：______元整。

3.2借款用途

借款用途仅限于购买位于______的商品房。

3.3借款的支付方式

借款支付方式为一次性支付至借款方指定的账户。

第四章：抵押物

4.1抵押物的确定

抵押物为借款方所预购的商品房，具体信息如下：

房屋地址：______；

建筑面积：______平方米；

房屋总价：______元。

4.2抵押物的评估

抵押物的评估价值由双方认可的评估机构进行评估确定。

4.3抵押物的登记

抵押物应在合同签订后______个工作日内完成抵押登记手续。

第五章：借款期限与利率

5.1借款期限

借款期限为自借款发放之日起至______年______月______日止。

5.2利率的确定

借款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%确定。

5.3利率的调整

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率自调整之日起的下一个计息周期起相应调整。

第六章：还款方式与期限

6.1还款方式

借款方应选择以下还款方式之一：

a.等额本息还款；

b.等额本金还款；

c.一次性还本付息。

6.2还款期限

借款方应自借款发放之日起，按月/季/半年/年偿还借款本息。

6.3提前还款

借款方在不损害贷款方利益的前提下，有权提前还款，但应提前______天书面通知贷款方。

第七章：违约责任

7.1违约的定义

违约包括但不限于借款方未按期偿还借款本息、贷款方未按期发放借款等情形。

7.2违约的处理

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约的赔偿

违约赔偿的具体金额或计算方法由双方协商确定。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同的变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同的解除

合同可在以下情形下解除：a.双方协商一致；b.借款方严重违约；c.贷款方严重违约。

8.3合同的终止

合同在以下情形下终止：a.借款本息全部偿还完毕；b.合同依法被解除。

第九章：争议解决

9.1争议的解决方式

合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。

9.3法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：其他条款

10.1通知与送达

双方应确保通讯地址和联系方式的准确性，任何通知或文件的送达均以书面形式进行。

10.2保密条款

双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。

10.3不可抗力