2024委托中介代理出租房屋合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（中介代理方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将该房屋出租给合适的承租方，乙方作为专业中介代理机构，愿意为甲方提供出租代理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方同意委托乙方代理出租的房屋具体地址为：________________，房屋结构及面积为：________________，甲方拥有该房屋的完全所有权，并拥有合法出租权。

第二条代理期限

双方同意，本合同的有效期为：________________年，自双方签字之日起生效，至代理任务完成之日终止。

第三条代理职责

1.积极寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方达成租赁协议。

2.对承租方进行严格的审查，确保承租方的租赁用途合法、信誉良好。

3.协助甲方与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的条款公平、合理。

4.协助甲方办理房屋出租所需的相关手续。

5.在代理期间，负责房屋的日常管理工作，包括但不限于收取租金、处理承租方的投诉等。

第四条费用及支付

3.甲方应在每月租金到账后____个工作日内，支付乙方中介服务费及代理管理费。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.若乙方未按本合同约定的职责行事，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。

解决办法：双方应在签订合同前，互相核实对方的主体资格，必要时可咨询专业法律人士。

2.房屋信息描述应真实、准确，避免因信息不符导致的合同纠纷。

解决办法：甲方应如实提供房屋信息，乙方应进行实地考察，确保房屋信息准确无误。

3.明确合同条款，特别是关于中介服务费、代理管理费、违约金等费用的计算方式和支付时间。

解决办法：双方应在合同中详细约定费用计算方式和支付时间，避免因费用问题导致的纠纷。

4.注意合同的履行期限，确保在代理期限内完成委托事项。

解决办法：双方应合理安排时间，确保在代理期限内完成委托事项。

5.妥善保管合同文件，避免合同丢失或损坏。

解决办法：双方均应妥善保管合同文件，可通过电子方式备份合同内容，以防丢失。

6.若发生争议，应及时沟通协商，寻求友好解决办法。

解决办法：双方在发生争议时，保持冷静，积极沟通，寻求互利共赢的解决办法。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并希望将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.中介代理方（乙方）：指专业从事房地产中介服务的企业或个人，为出租方提供房屋出租代理服务。

3.委托代理：指出租方授权中介代理方代为处理房屋出租相关事宜的行为。

4.代理期限：指双方约定的中介代理方为出租方提供代理服务的有效期限。

5.中介服务费：指中介代理方为出租方提供中介服务所收取的费用。

6.代理管理费：指中介代理方为出租方管理房屋出租事宜所收取的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

9.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同未尽事宜所签订的额外协议。

10.法律适用：指在解决合同争议时，依法应当适用的法律法规。在本合同中，适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.甲方（出租方）拥有房屋所有权，希望将房屋出租给合适承租方。

2.乙方（中介代理方）作为专业中介机构，愿意为甲方提供出租代理服务。

补充条款：

1.甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋出租时符合法律法规及合同约定。

2.乙方应在其网站或宣传材料中正确展示甲方房屋，不得夸大或虚假宣传。

3.甲方应在房屋出租期间保持联系畅通，以便乙方及时通知有关事宜。

4.乙方应在其网站或宣传材料中正确展示甲方房屋，不得夸大或虚假宣传。

5.甲方应在房屋出租期间保持联系畅通，以便乙方及时通知有关事宜。

6.乙方应按照约定及时支付甲方租金，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。

7.甲方应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

8.乙方应