2024民营厂房出租委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施情况：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方应保证厂房在租赁期间符合乙方正常使用的条件，确保厂房的安全、合法、有效使用。

4.2乙方应按约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施，不得将厂房转租给第三方。

4.3乙方应合理使用厂房，注意防火、防盗、防爆，如有违反，造成损失的，乙方应承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，核实对方的主体资格。

2.厂房实际情况应与合同描述一致。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看厂房，确认厂房的结构、设施等情况，确保与合同描述一致。

3.租金支付时间、金额及方式应明确。

解决办法：在合同中明确租金支付时间、金额及支付方式，避免因误解导致的纠纷。

4.租赁用途应符合法律法规及厂房性质。

解决办法：乙方应确保租赁用途符合法律法规及厂房性质，不得擅自改变厂房结构和设施。

5.注意合同的履行期限，确保在租赁期满后按约定迁离厂房。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并在租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。

6.双方应遵守合同约定，履行各自的义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同的正常履行。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指乙方按照合同约定，为使用厂房支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致或依法规定，提前终止合同关系的行为。

8.法律法规：指中华人民共和国成立以来，由全国人民代表大会及其常务委员会、国务院及其各部门制定的具有普遍约束力的法律、行政法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.民营厂房所有者出租厂房给承租方使用。

2.承租方需要租赁厂房进行生产、办公或其他合法活动。

3.双方希望通过明确合同条款，确保租赁过程中的权益和义务。

补充条款：

1.厂房使用范围：乙方租赁厂房仅限于从事____________________活动。

2.保险责任：乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方留存。

3.维修责任：厂房及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.变更条款：如甲方需提前收回厂房，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

5.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

6.押金条款：乙方应在签订合同支付押金人民币（大写）：____元整（小