顶楼商铺出租合同范文.docx

顶楼商铺出租合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为位于____________________（详细地址）的商铺的合法所有者，乙方有意愿租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2该商铺的建筑面积为____________________平方米，具体位置及平面图见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将该商铺用于____________________（具体用途）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币____________________元（￥____________________）。

4.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付下一期租金。

4.3租金支付至甲方指定的以下账户：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____________________元（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

5.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查商铺现状，并签署商铺交付确认书。

6.3租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并在____年____月____日前返还给甲方。

第七条修缮与维护

7.1甲方负责商铺主体结构的维修保养。

7.2乙方负责商铺内部设施的日常维护及修缮，并承担相关费用。

第八条违约责任

8.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

8.2若甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第十条争议解决

10.1双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：商铺平面图

（以下无正文）