2024版商用场地租赁协议规范版.docx

2024版商用场地租赁协议规范版A版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地描述

1.2租赁面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.使用权及限制

5.1承租人使用权

5.2出租人限制

5.3第三方权利限制

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1承租人保险

7.2出租人保险

7.3保险费用承担

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额及方式

9.解除合同条件

9.1合同解除条款

9.2解除合同通知期限

9.3解除合同后的责任处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

11.其他条款

11.1合同变更

11.2合同转让

11.3附件说明

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.附件

13.1场地平面图

13.2租赁合同附加条款

13.3其他相关文件

14.合同生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地描述

租赁场地位于____________，具体地址为________________________________________。

1.2租赁面积

租赁面积为________________平方米，具体区域划分见附件中的场地平面图。

1.3租赁用途

承租人将租赁场地用于____________________________________________________。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为________________。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为________________，除非双方根据本合同第3.3条达成续约协议。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人需提前________________个工作日向出租人提出续约申请。双方可就租赁期限、租金等条款进行协商，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁场地每月的租金为________________元人民币。

3.2租金支付周期

租金按________________支付，每________________支付一次。

3.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人，银行账户信息如下：

账户名称：________________

账号：________________

开户银行：________________

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场价格进行调整。

（2）租金调整周期为________________年，双方可在续约时协商确定新的租金金额。

第四条押金及退还

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币________________元作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将场地交还给出租人，经双方确认无误后，出租人应在____________个工作日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式

押金将通过银行转账的方式退还给承租人，银行账户信息如下：

账户名称：________________

账号：________________

开户银行：________________

第五条使用权及限制

5.1承租人使用权

承租人享有租赁场地的使用权，并有权根据本合同约定对场地进行装修和改造。

5.2出租人限制

出租人不得干预承租人的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。

5.3第三方权利限制

如租赁场地涉及第三方权利，承租人应遵守相关法律法规，并承担相应责任。如第三方对租赁场地提出权利主张，出租人应协助承租人解决。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁场地的结构安全、设备设施的正常运行。如有损坏或故障，出租人应在接到通知后及时进行维修。

6.2承租人维修责任

承租人负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。如有损坏或故障，承租人应及时进行维修，并承担相关费用。

6.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致的维修费用由出租人承担。

（2）因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。

（3）因正常使用磨损导致的维修费用，双方可协商确定承担方式。

第八