2024版商用建筑项目承包协议版.docx

2024版商用建筑项目承包协议版A版

本合同目录一览

1.协议范围

1.1项目概述

1.2承包商职责

1.3业主责任

2.工程设计与变更

2.1设计文件

2.2设计变更程序

2.3变更费用

3.工程进度与交付

3.1施工计划

3.2关键里程碑

3.3工程交付

4.工程质量与标准

4.1质量控制

4.2材料与设备标准

4.3质量检查与验收

5.合同价格与支付

5.1合同总价

5.2支付程序

5.3价格调整

6.保险与责任

6.1承包商保险

6.2第三方责任保险

6.3违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3仲裁或诉讼

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

9.保密条款

9.1保密信息

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.一般条款

10.1适用法律

10.2合同份数

10.3通知程序

11.附件

11.1设计图纸

11.2技术规范

11.3合同补遗

12.附加条款

12.1承包商资质

12.2业主代表

12.3项目管理

13.违约与赔偿

13.1违约行为

13.2违约责任

13.3赔偿金额

14.其他事项

14.1环境与安全

14.2变更控制

14.3合同日志

第一部分：合同如下：

第一条协议范围

1.1项目概述

本合同项下的项目为商用建筑项目，位于_______（地点），项目内容包括但不限于建筑物的设计、施工、装修、设备安装及配套设施建设。

1.2承包商职责

承包商应按照本合同约定的条款、条件和时间表完成项目的建设，并保证项目的质量、安全、进度等满足合同要求。

1.3业主责任

业主应提供项目所需的各项手续、资料、场地、资金等，并按照约定时间支付合同价款。

第二条工程设计与变更

2.1设计文件

承包商应根据业主的要求，完成项目的初步设计、施工图设计等，并提交相关设计文件。

2.2设计变更程序

如因特殊情况需要对设计进行变更，承包商应向业主提交变更申请，经双方协商一致后签订变更协议，并按照变更后的协议执行。

2.3变更费用

变更费用根据变更的内容和影响，按照双方协商确定的方式计算。

第三条工程进度与交付

3.1施工计划

承包商应制定详细的施工计划，包括工程进度、关键里程碑、人员配置等，并提交业主审批。

3.2关键里程碑

项目关键里程碑包括但不限于：_______（列出关键里程碑）。

3.3工程交付

承包商应按照合同约定和施工进度，完成项目的建设，并保证项目交付时的质量、安全等满足合同要求。

第四条工程质量与标准

4.1质量控制

承包商应建立健全质量管理体系，严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证项目的质量。

4.2材料与设备标准

项目所使用的材料、设备应符合国家及行业标准，并有合格证明文件。

4.3质量检查与验收

项目完成后，承包商应组织自检，并向业主提交验收申请。业主或其委托的第三方机构对项目进行验收，承包商应予以配合。

第五条合同价格与支付

5.1合同总价

本合同总价为基础合同价，合同价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

5.2支付程序

业主应按照约定的时间和比例支付合同价款。每完成一个阶段的工程，经业主验收合格后，业主支付相应比例的价款。

5.3价格调整

合同履行过程中，如因政策、市场等因素导致材料、人工等成本发生较大变化，双方可协商调整合同价格。

第六条保险与责任

6.1承包商保险

承包商应为其施工人员购买工伤保险，并承担因施工导致的第三方人员伤亡、财产损失等风险。

6.2第三方责任保险

承包商应购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币_______元整（大写：_______元整），并承担因施工导致的第三方人员伤亡、财产损失等风险。

6.3违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2调解程序

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁或诉讼

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自提交履约保证之日起_______日内有效。

8.2合同变更程序

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。

8.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，守约方解除合同；

（4）法律、法规规