2024版不动产抵押交易洽谈详细协议版.docx

2024版不动产抵押交易洽谈详细协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押交易

1.2洽谈详细协议

1.32024版A版协议

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

第三条不动产信息

3.1不动产坐落

3.2不动产面积

3.3不动产现状

第四条抵押物设定

4.1抵押物范围

4.2抵押物价值评估

4.3抵押率设定

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3支付时间

第六条交易程序与时间安排

6.1洽谈阶段

6.2签署合同阶段

6.3抵押登记阶段

6.4交易完成阶段

第七条费用与税金

7.1交易费用

7.2税金承担

7.3其他费用

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

14.3签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押交易

1.2洽谈详细协议

1.32024版A版协议

第二条交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方权利与义务

双方应当按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。甲方应保证其对不动产的处置权，乙方应按期支付交易价格，并履行抵押权设定手续。

第三条不动产信息

3.1不动产坐落

甲方的不动产坐落为（具体地址），不动产权证号为（不动产权证号）。

3.2不动产面积

甲方的不动产面积为（面积），单位为平方米。

3.3不动产现状

甲方的不动产现状为（房屋结构、使用情况等描述）。

第四条抵押物设定

4.1抵押物范围

本合同所设定的抵押物为甲方的不动产，具体范围为（房屋结构、土地使用权等）。

4.2抵押物价值评估

本合同的抵押物价值评估为（评估价值），评估机构为（评估机构名称）。

4.3抵押率设定

本合同的抵押率为（抵押率百分比），根据抵押物评估价值及交易价格确定。

第五条交易价格与支付方式

5.1交易价格

本合同的交易价格为（交易价格），币种为人民币。

5.2支付方式

乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付交易价格。支付方式为（现金、转账等）。

5.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起（支付时间）内，将交易价格支付完毕。

第六条交易程序与时间安排

6.1洽谈阶段

双方在本合同签订前，就交易价格、支付方式、抵押物设定等内容进行洽谈，达成一致意见。

6.2签署合同阶段

双方在本合同签订之日起（签署时间）内，签署本合同及其附件。

6.3抵押登记阶段

双方在本合同签署之日起（抵押登记时间）内，共同办理抵押登记手续。

6.4交易完成阶段

本合同抵押登记完成后，交易视为完成，乙方取得不动产的所有权。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方在履行本合同过程中，因特殊情况需要变更本合同条款的，可以提出变更请求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

8.2解除条件

有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约严重，导致合同无法履行。

8.3变更与解除的程序

变更或解除本合同，应当采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。变更或解除本合同的协议，与本合同具有同等法律效力。

第九条违约责任

9.1卖方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

9.2买方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

9.3违约赔偿

违约方应当根据违约程度，支付给对方相当于损失金额的违约金。双方因违约造成的损失，应当提供相关证据，以便确定违约金数额。

第十条争议解决

10.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商的方式解决。

10.2调解解决

协商不成的，可以请求第三方进行调解。调解不成的，双方再选择其他争议解决方式。

10.3法律途径

双方因本合同产生的争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2终止条件

（1）双方履行完