2024版不动产抵押贷款协议样本版.docx

2024版不动产抵押贷款协议样本版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款方式

第四条利率与费用

4.1利率

4.2费用

第五条抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物权属证明

第六条贷款条件

6.1贷款条件

6.2贷款审批

第七条还款责任

7.1还款责任

7.2逾期还款处理

第八条担保与保险

8.1担保

8.2保险

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2法律适用

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2泄露责任

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

（一）借款人指借款人与贷款人签订本合同，向贷款人申请贷款的个人或法人。

（二）贷款人指根据本合同向借款人提供贷款的金融机构。

（三）抵押物指借款人提供给贷款人作为本次贷款抵押的财产。

（四）贷款金额指贷款人同意向借款人提供的最高贷款额度。

（五）贷款期限指借款人根据本合同约定的还款计划所应还清全部贷款本金及利息的期限。

（六）利率指本合同约定的借款利率。

（七）费用指借款人根据本合同约定应支付给贷款人的各项费用。

1.2解释规则

本合同条款如有未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。本合同的仅为方便阅读，不影响对本合同条款的理解和解释。

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

贷款人同意向借款人提供最高不超过人民币【】万元的贷款金额。

2.2贷款用途

借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于【具体用途】，并承诺不将贷款用于非法用途或违反法律法规及社会公序良俗的用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限

本贷款的期限为【年】，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。

3.2还款方式

借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款计划，采取【等额本息还款方式/等额本金还款方式】按时还款。

第四条利率与费用

4.1利率

本贷款的利率为【年利率】，按【日计息】。

4.2费用

第五条抵押物

5.1抵押物描述

抵押物为【抵押物描述】，包括但不限于房屋、土地、设备等。

5.2抵押物权属证明

借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证、设备所有权证等。

第六条贷款条件

6.1贷款条件

贷款人同意向借款人提供贷款的条件包括但不限于：

（一）借款人具有完全民事行为能力。

（二）借款人信用良好，无重大不良信用记录。

（三）抵押物权属清晰，不存在争议。

（四）借款用途合法合规。

6.2贷款审批

贷款人应自收到借款人的贷款申请及相关材料之日起【个工作日内】审查完毕，并通知借款人审批结果。

第八条担保与保险

8.1担保

借款人应提供贷款人认可的担保，包括但不限于第三方保证、质押物等。

8.2保险

借款人应按贷款人的要求，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险期限不得短于本合同约定的贷款期限。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除的条件如下：

（一）借款人提前还清全部贷款本金及利息。

（二）借款人违约，贷款人依法解除合同。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

10.2法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条违约责任

11.1违约行为

（一）未按约定用途使用贷款。

（二）未按约定时间还款。

（三）提供虚假材料或隐瞒重要事实。

（四）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定抵押、质押或作出其他损害贷款人利益的行为。

11.2违约责任

（一）要求借款人立即改正违约行为。

（二）停止发放贷款，提前收回已发放的贷款。

（三）要求借款人支付违约金。

（四）要求借款人承担因违约产生的其他费用。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止

本合同终止的条件如下：

（一）借款人按约定还清全部贷款本金及利息。

（二）贷款人同意提前