无产权证房屋买卖合同的相关法规.docx

无产权证房屋买卖合同的相关法规

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。

1.3乙方购买该房屋用于__________（用途），并遵守相关法律法规。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房屋过户手续。

2.3甲方应在收到乙方定金后____个工作日内，向乙方交付该房屋。

2.4剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，支付给甲方。

三、房屋交付及过户

（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵；

（2）该房屋的设施设备齐全、功能正常；

（3）该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项费用已结清。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。

4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.无产权证房屋买卖合同

2.房屋所有权证明

3.身份证明文件

4.定金收据

5.房屋过户手续申请表

6.物业管理、供暖、供水、供电、供气等相关费用证明

7.房屋设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或存在虚假陈述，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。

2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。

3.甲方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。

3.定金：是买卖双方为确保合同履行而约定的一方支付给对方的金钱。

4.违约金：是一方因违约行为而应当支付给另一方的金钱赔偿。

5.过户：是将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并解除本合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并解除本合同。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并及时提供所需资料。

4.问题：房屋设施设备不符合约定。

解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定的设施设备。

五、所有应用场景：

1.无产权证房屋买卖双方之间的交易。

2.买方购买无产权证房屋用于自住或投资。

3.卖方出售无产权证房屋以获取资金。

4.双方均为自然人且具备完全民事行为能力。

5.房屋位于中华人民共和国境内。