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标准商铺租赁合同与标准商铺转让合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商铺的合法所有者，具备出租商铺的合法权益。

1.1.2乙方为具备合法经营资格的承租方，愿意按照本合同约定租赁甲方商铺。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

1.2.2甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

第二章商铺租赁事项

2.1商铺信息

2.1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________平方米。

2.1.2商铺用途：____________________。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元/月。

2.3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三章商铺使用与维护

3.1商铺使用

3.1.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

3.1.2乙方在租赁期间，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

3.2商铺维护

3.2.1乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保证设施正常运行。

3.2.2甲方有权对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。

第四章甲乙双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

4.1.2甲方应保证商铺的产权清晰，不得因产权纠纷影响乙方的正常经营。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定使用商铺。

4.2.2乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并承担相应的经营风险。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

5.1.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六章转让事宜

6.1转让条件

6.1.1乙方在租赁期间，如需将商铺转让给第三方，须提前____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

6.1.2甲方应在接到乙方转让申请后____个工作日内给予答复，如不同意转让，应说明理由。

6.2转让程序

6.2.1乙方转让商铺时，应与第三方签订转让协议，并将协议副本提交甲方备案。

6.2.2转让协议生效后，乙方应将剩余租赁期限内的租金余额一次性支付给甲方。

6.3转让费用

6.3.1乙方转让商铺时，如产生转让费用，由乙方承担。

6.3.2甲方不得以任何理由向乙方收取与转让相关的费用。

第七章商铺的维修与保养

7.1维修责任

7.1.1商铺内部设施的维修责任由乙方承担。

7.1.2商铺主体结构的维修责任由甲方承担。

7.2保养责任

7.2.1乙方应按照甲方提供的设施使用说明，对商铺内部设施进行定期保养。

7.2.2甲方应保证商铺主体结构的完好，对出现的损坏应及时进行修复。

7.3维修与保养费用

7.3.1乙方承担的维修与保养费用，应在维修保养完成后，按照实际发生额支付给维修保养单位。

7.3.2甲方承担的维修与保养费用，应在维修保养完成后，按照实际发生额支付给维修保养单位。

第八章安全生产与环保

8.1安全生产

8.1.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证商铺在经营过程中安全无隐患。

8.1.2乙方应定期进行安全生产检查，对发觉的安全隐患及时整改。

8.2环保

8.2.1乙方应遵守国家环保法律法规，保证商铺在经营过程中不产生环境污染。

8.2.2乙方应采取有效措施，减少经营过程中产生的噪音、废水、废气等对环境的影响。

第九章保险

9.1保险责任

9.1.1乙方应在租赁期间，为商铺及内部财产购买相应的保险，保险费用由乙方承担。

9.1.2甲方应保证商铺主体结构的