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土地买卖协议书书范本
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
（1）卖方：指甲方，即拥有土地使用权并同意将其转让的当事人。
（2）买方：指乙方，即愿意购买土地使用权并支付相应价款的当事人。
（3）土地使用权：指甲方依法取得的、在本合同项下转让的土地使用权。
（4）土地：指本合同附件一所列土地，包括土地及其附属设施、建筑物等。
1.2本合同附件一、附件二、附件三等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
二、土地使用权转让
2.1甲方同意将其依法取得的土地使用权（详见附件一）转让给乙方，乙方同意购买并支付相应价款。
2.2土地使用权转让的具体面积、位置、用途等事项，详见附件一。
2.3甲方保证转让的土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封、租赁等法律限制。
2.4乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款，并在价款支付完毕后，依法办理土地使用权变更登记手续。
三、价款及支付方式
3.1双方确认，本合同项下土地使用权转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
（1）自本合同签订之日起________个工作日内，乙方向甲方支付总价款的________%；
（2）剩余价款，乙方应于土地使用权变更登记手续办理完毕之日起________个工作日内支付。
3.3甲方收到乙方支付的价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。
四、交付与验收
4.1甲方应在收到乙方首付款之日起________个工作日内，将土地使用权及土地实际交付给乙方。
4.2乙方应在验收土地后________个工作日内，向甲方出具验收合格证明。如乙方对土地有异议，应在验收合格证明出具前提出，并由双方协商解决。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为总价款的________%。
5.2甲方未按约定时间交付土地或乙方未按约定时间支付价款的，每逾期一日，应向对方支付逾期违约金，逾期违约金为总价款的________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件一：土地使用权转让明细表
附件二：土地使用权证复印件
附件三：土地现状照片
附件四：双方身份证明文件复印件
甲方（卖方）：__________________
法定代表人（或授权代表）：__________________
签订日期：__________________
乙方（买方）：__________________
法定代表人（或授权代表）：__________________
签订日期：__________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
（1）甲方：指拥有土地使用权并同意将其转让的当事人。
（2）乙方：指愿意购买土地使用权并支付相应价款的当事人。
（3）丙方：指为本合同提供担保、监督合同履行及协调双方关系的第三方。
（4）土地使用权：指甲方依法取得的、在本合同项下转让的土地使用权。
（5）土地：指本合同附件一所列土地，包括土地及其附属设施、建筑物等。
二、土地使用权转让
2.1甲方同意将其依法取得的土地使用权（详见附件一）转让给乙方，乙方同意购买并支付相应价款。
2.2丙方作为本合同的第三方主体，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。
三、价款及支付方式
3.1双方确认，本合同项下土地使用权转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
（1）自本合同签订之日起________个工作日内，乙方向甲方支付总价款的________%；
（2）剩余价款，乙方应于土地使用权变更登记手续办理完毕之日起________个工作日内支付。
3.3丙方应在乙方支付价款后，及时监督甲方办理土地使用权变更登记手续。
四、甲方的权利与利益条款
4.1甲方有权要求乙方按照约定支付土地使用权转让价款。
4.2甲方有权要求丙方监督乙方履行合同义务，确保甲方权益不受损害。
4.3甲方有权在乙方逾期支付价款时，要求丙方采取措施督促乙方履行付款义务。
4.4甲方有权在乙方违反合同约定时，要求丙方承担相应的违约责任。
4.5甲方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的协助和支持。
（1）丙方为甲方提供法律咨询服务；
（2）丙方为甲
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