2024版商用场地租赁与转让正式协议版.docx

2024版商用场地租赁与转让正式协议版A版

本合同目录一览

1.租赁与转让

1.1场地租赁

1.2场地转让

2.租赁场地

2.1场地描述

2.2场地面积

2.3使用范围

3.租赁期限

3.1开始日期

3.2结束日期

3.3续租条款

4.租金与支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3租金调整

5.维护与维修

5.1场地维护

5.2维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.转租与分租

7.1转租条款

7.2分租条款

8.违约与解约

8.1违约行为

8.2解约条款

9.争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径

10.法律适用

10.1适用法律

11.其他条款

11.1合同修改

11.2通知义务

12.附件

12.1场地照片

12.2租赁场地平面图

13.签字盖章

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.合同生效

14.1生效日期

14.2合同期限

第一部分：合同如下：

1.租赁与转让

1.1场地租赁

1.2场地转让

在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将场地使用权转让给任何第三方。如乙方需要转让场地使用权，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。

2.租赁场地

2.1场地描述

场地位于_______（详细地址），场地总面积为_______平方米。

2.2场地面积

乙方租赁的场地面积为_______平方米。

2.3使用范围

乙方租赁场地用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将场地用于其他目的。

3.租赁期限

3.1开始日期

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2结束日期

如乙方按照本合同约定履行各项义务，甲方应在本合同到期前_______个月与乙方协商续约事宜。

3.3续租条款

如需续约，双方应在本合同到期前_______个月达成书面续约协议，并按照新的租赁期限重新签订租赁合同。

4.租金与支付

4.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币，租金支付周期为一个月。

4.2支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

4.3租金调整

如遇市场行情变化，双方可在本合同到期前_______个月协商调整租金。

5.维护与维修

5.1场地维护

乙方应负责场地的日常维护和清洁工作，保持场地卫生、整洁。

5.2维修责任

因乙方使用场地不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修责任。

6.保险

6.1保险责任

乙方应自行购买场地保险，并承担保险费用。

6.2保险费用

乙方应在租赁期内自行购买并支付场地保险费用。

8.转租与分租

8.1转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给任何第三方。如乙方需要转租场地，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转租。

8.2分租条款

乙方不得将场地分租给任何第三方。如乙方需要分租场地，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行分租。

9.违约与解约

9.1违约行为

双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

9.2解约条款

如乙方提前终止本合同，应向甲方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的_______%。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。

10.2法律途径

如协商未果，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.其他条款

12.1合同修改

本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

12.2通知义务

双方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行相关的信息。

13.签字盖章

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

14.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件1：场地照片

附件2：租赁场地平面图

附件1：场地照片

说明：附件1应包括场地的外部和内部照片，以真实反映场地的现状。照片应清晰、完整，能够展示场地的实际环境和设施。乙方应确认附件1中的照片与实际场地相符。

附件2：租赁场地平面图

说明：附件2应提供场地的详细平面图，包括各功能区域的布局和尺寸。平面图应由专业绘图软件制作，标注清晰，便于乙方了解场地的结构和布局。乙方应确认附件2中的平面图与实际场地相符