2024版商用场地租赁协议指南版.docx

2024版商用场地租赁协议指南版A版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地的位置与面积

1.2租赁用途的限制与要求

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2租赁期限的延长与终止

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金支付的期限与时间

3.3租金的调整机制

4.费用与支出

4.1乙方承担的费用

4.2甲方承担的费用

4.3共同承担的费用

5.使用与维修

5.1乙方的使用权利与义务

5.2场地的维修与保养

5.3保险责任

6.变更与转让

6.1合同的变更

6.2合同的转让

7.违约责任

7.1甲方违约的情形与责任

7.2乙方违约的情形与责任

8.争议解决

8.1争议的解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

10.保密条款

10.1保密信息的定义与范围

10.2保密责任的期限与方式

11.知识产权保护

11.1知识产权的归属与使用

11.2侵权责任与维权方式

12.甲方与乙方的权利与义务

12.1甲方的权利与义务

12.2乙方的权利与义务

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义与范围

13.2不可抗力的后果与处理方式

14.其他条款

14.1合同的修改与补充

14.2合同的解除与终止

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地的位置与面积

甲方同意将位于【填写具体地址】的【填写具体面积】平方米的商用场地出租给乙方使用。具体位置和面积以甲方提供的场地平面图为准。

1.2租赁用途的限制与要求

乙方租用的场地主要用于【填写具体租赁用途】。乙方应确保其业务活动符合当地法律法规及甲方提供的场地租赁要求。乙方不得将场地用于任何非法或违反社会公德的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。

2.2租赁期限的延长与终止

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前【填写提前通知期限】书面通知甲方。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并有权调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额】。租金计算按每月30天计算，不足一天按一天计算。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.2租金支付的期限与时间

乙方应在每季度的第一天支付上一个季度的租金。乙方支付租金时，应向甲方提供有效的支付凭证。

3.3租金的调整机制

租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前【填写提前通知期限】通知乙方。

第四条费用与支出

4.1乙方承担的费用

乙方承担的费用包括水费、电费、物业管理费等与使用场地直接相关的费用。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

4.2甲方承担的费用

甲方承担的费用包括场地租赁费、房屋维修费、公共区域物业管理费等与场地租赁直接相关的费用。

4.3共同承担的费用

双方共同承担的费用包括场地保险费、安全保卫费等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。

第五条使用与维修

5.1乙方的使用权利与义务

乙方有权按照合同约定使用场地，但不得擅自改变场地结构和设施。乙方应保持场地整洁，合理使用设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

5.2场地的维修与保养

甲方负责场地的维修与保养，确保场地及设施设备处于良好状态。如设施设备出现故障，甲方应在【填写响应时间】内予以修复。

5.3保险责任

乙方应向甲方提供有效的场地保险证明。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方购买，并承担相应费用。

第六条变更与转让

6.1合同的变更

合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

6.2合同的转让

乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并经甲方同意。

第八条违约责任

8.1甲方违约的情形与责任

如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写违约金比例】。

8.2乙方违约的情形与责任

如乙方违反本合同的约定，导致甲方损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写违约金比例】。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2诉讼管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为【填写具体法院名称】。

第十条合同的生效与终止

10.1合同的