2024毛坯房房屋出租合同毛坯房房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

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第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋用于居住。

1.2乙方租赁该房屋时，应按甲方的要求提供真实有效的身份证明及其他相关资料。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用该房屋，不得干涉乙方的正常居住。

5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋进行必要的维护和保养。

5.3甲方不得提前解除本合同，如甲方需收回房屋，应提前一个月通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同义务。

6.2乙方在租赁期间应合理使用该房屋及附属设施，并爱护公共设施。

6.3乙方不得将该房屋转租、转借或转让给第三方。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条的约定追究乙方的违约责任。

7.3甲方提前解除本合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

签订地点：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订程序，并依法解决相应问题。

解决办法：核实合同双方的主体资格，如需要，可委托律师或法律服务机构进行尽职调查。

2.确保合同内容符合国家法律法规，不含有违反强制性法律规定的内容。如合同内容与国家法律法规相抵触，合同相应内容无效。

解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保符合国家法律法规。如有疑问，可咨询律师或法律服务机构。

3.确保合同双方充分了解合同内容，特别是涉及权利、义务、违约责任等方面的条款。如合同双方对合同内容有争议，应协商解决。

解决办法：合同双方在签订合同前，应认真阅读合同全文，必要时可请教律师或法律服务机构。签订合同后，如有争议，尝试协商解决，协商不成的，可依法申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。

4.确保合同双方在签订合具有完全民事行为能力，如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，合同可能无效。

解决办法：核实合同双方是否具有完全民事行为能力。如一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，应由其法定代理人代为签订合同。

5.确保合同中涉及的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋地址、面积、所有权等情况。如房屋信息有误，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，对房屋情况进行核实，可委托律师或法律服务机构协助办理。如房屋信息有误，应及时纠正，并重新签订合同。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋，按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约责任：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定所应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

8.强制性法律规定：指国家法律法规中规定的必须遵守的规则，不得违反。

9.完全民事行为能力：指自