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个人商品房认购合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律依据

第二章：认购双方

2.1卖方资格

2.2买方资格

2.3双方的权利与义务

第三章：商品房的基本情况

3.1房屋的位置与面积

3.2房屋的户型与结构

3.3房屋的权属与现状

第四章：认购条件与价格

4.1认购条件

4.2房屋价格

4.3价格的确定与调整

第五章：认购金与付款方式

5.1认购金的支付

5.2付款方式

5.3付款时间与条件

第六章：房屋的交付与验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3交付与验收程序

第七章：房屋的使用与装修

7.1房屋使用规定

7.2装修要求

7.3装修期间的管理

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件与程序

8.2解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：违约责任

9.1违约责任的确定

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的免除

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

第十一章：附则

11.1合同的生效条件

11.2合同的解释权

11.3其他约定

第十二章：签字栏

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方在商品房认购过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方对卖方开发建设的商品房的认购事宜。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：认购双方

2.1卖方资格

卖方应为商品房的合法开发建设者或有权销售的合法主体。

2.2买方资格

买方应具备购买商品房的相应资格，并符合国家规定的购房条件。

2.3双方的权利与义务

2.3.1卖方应保证所售商品房的合法性和质量。

2.3.2买方应按照合同约定支付房款，并遵守相关购房规定。

第三章：商品房的基本情况

3.1房屋的位置与面积

商品房位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋的户型与结构

房屋户型为______，结构类型为______。

3.3房屋的权属与现状

房屋的所有权归卖方所有，目前状态为______。

第四章：认购条件与价格

4.1认购条件

买方认购商品房应满足______条件。

4.2房屋价格

商品房的总价为人民币______元。

4.3价格的确定与调整

房屋价格根据______确定，如有调整，卖方应提前通知买方。

第五章：认购金与付款方式

5.1认购金的支付

买方应在签订本合同时支付认购金人民币______元。

5.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

a.一次性付款；

b.分期付款；

c.按揭贷款。

5.3付款时间与条件

买方应按照合同约定的时间和条件支付房款。

第六章：房屋的交付与验收

6.1交付条件

卖方应在房屋建设完工并取得相关交付使用证明后，按照合同约定向买方交付房屋。

6.2验收标准

买方应根据国家和地方的相关规定及合同约定的标准对房屋进行验收。

6.3交付与验收程序

6.3.1卖方书面通知买方进行房屋交付。

6.3.2买方在接到通知后______日内对房屋进行验收。

6.3.3双方签署房屋交付验收单，确认房屋交付。

以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。

第七章：房屋的使用与装修

7.1房屋使用规定

买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定及国家相关法律法规。

7.2装修要求

7.2.1买方在装修前应向物业管理部门提交装修方案，并取得同意。

7.2.2装修活动不得破坏房屋结构安全，不得影响其他业主的合法权益。

7.3装修期间的管理

7.3.1买方应遵守物业管理部门制定的装修管理规定。

7.3.2卖方或物业管理部门有权对装修活动进行监督和管理。

第八章：合同的变更与解除

8.1变更条件与程序

8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

8.1.2双方协商一致后，应签订书面变更协议。

8.2解除条件

8.2.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。

8.3解除后的权利义务

8.3.1合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。

8.3.2如因买方违约导致合同解除，买方应承担相应的违约责任。

第九章：违约责任

9.1违约责任的确定

9.1.1违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。

9.1.2违约责任的确定应根据违约行为的性质和程度。

9.2违约