房地产包销合同范例.docx

房地产包销合同范例

合同编号：__________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

一、房地产包销概述

1.1本项目位于____________________，占地面积约为____________________平方米，总建筑面积约为____________________平方米，包括____________________等建筑物。

1.3乙方同意接受甲方的委托，作为本项目唯一的包销商，按照本合同约定的条款和条件，对甲方的产品进行销售。

二、包销范围及期限

2.1包销范围：本项目范围内的全部产品。

2.2包销期限：自本合同签订之日起至____________________日止。

三、包销价格及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的价格体系进行销售，具体价格及优惠政策由双方另行签订价格表。

3.2乙方应于每月____________________日前，将当月销售款项支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方未能在约定时间内支付销售款项的，应按照迟延支付金额的____________________%支付滞纳金。

四、销售指标及业绩奖励

4.1乙方应确保本项目产品销售额达到甲方确定的销售指标。具体销售指标由双方另行签订补充协议。

4.2乙方完成销售指标的，甲方按照本合同约定的业绩奖励条款给予乙方奖励。

五、甲方义务

5.1甲方应确保本项目产品的质量、功能及交付时间符合法律法规及双方约定。

5.2甲方应提供乙方所需的销售资料、宣传材料及售后服务等事项。

六、乙方义务

6.1乙方应按照本合同约定的价格体系、销售策略及时间节点进行销售。

6.2乙方应确保销售过程中提供的信息真实、准确、完整。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的____________________%。

7.2甲方未按照约定提供产品或服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至包销期限届满之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房地产项目详细资料

2.价格表

3.销售指标补充协议

4.业绩奖励协议

5.销售宣传资料

6.售后服务协议

7.法律法规及相关政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供产品或服务，导致乙方销售任务的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定价格体系、销售策略及时间节点进行销售，导致合同无法履行的，视为乙方违约。

3.任何一方提供的信息不真实、不准确、不完整的，视为违约。

4.甲方未按照约定时间支付奖励或违约金的，视为甲方违约。

5.乙方未按照约定时间支付销售款项的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产包销合同：指甲方委托乙方作为唯一代理商，按照约定价格体系、销售策略及时间节点进行销售的合同。

2.包销商：指接受甲方委托，负责销售甲方产品的代理商。

3.甲方：指房地产项目的开发商。

4.乙方：指具有专业包销能力的代理商。

5.销售指标：指甲方确定的乙方在包销期限内应完成的销售任务。

6.业绩奖励：指甲方按照约定给予乙方的奖励。

7.违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.产品供应问题：如甲方未能按照约定时间提供产品，可与甲方协商延长交货时间，或要求甲方支付违约金。

2.销售款项支付问题：如乙方未能按照约定时间支付销售款项，可与乙方协商解决，或要求乙方支付滞纳金。

3.销售业绩问题：如乙方未能完成销售指标，可与乙方协商调整销售策略，或要求乙方支付违约金。

4.信息真实性问题：如乙方提供的销售信息不真实、不准确、不完整，可与乙方协商解决，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产项目开发商，需要将产品委托给专业包销商进行销售。