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版房屋租赁买卖合同解读政策变化

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋权属证明文件编号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方违反本合同第六条约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为乙方提前解除合同导致的实际损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋权属证明文件

2.乙方身份证明文件

3.租赁房屋的图片及描述

4.设施使用说明

5.押金收据

6.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，构成违约。

2.乙方未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，构成违约。

3.甲方未按约定时间提供出租房屋，或提供的房屋与约定不符的，构成违约。

4.甲方未按约定维修房屋及附属设施的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或合法使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租用出租方房屋的一方。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滞纳金。

2.乙方损坏房屋设施：甲方可以要求乙方赔偿，并在合同结束后扣除押金。

3.甲方未按约定时间提供房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金。

4.甲方未按约定维修房屋：甲方应承担违约责任，及时维修房屋。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租其名下房屋。

2.个人或企业租用房屋用于居住或办公。

3.租赁双方对房屋及附属设施的使用有明确约定的情况。

4.租赁双方需要明确租金、押金、租赁期限等合同条款的情况。