营业用房租赁协议书通用范本8篇.docx

营业用房租赁协议书通用范本8篇

篇1

本协议在双方友好协商、平等互利的基础上，根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律、法规及相关规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

出租房屋位于______市______区（县）______街道（乡）______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为营业用房。房屋权属证明编号为______。房屋现有装修及设备设施情况详见附件一。承租方对房屋及设施设备的现状和位置已充分了解并确认。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满前______个月双方协商续签协议。承租方如需提前退租，应提前______个月书面通知出租方。出租合同期满且未能续签协议的，承租方应将房屋返还出租方，除非双方另有书面约定继续使用房屋。否则出租方有权收回房屋并追究承租方的违约责任。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付，租金按______结算支付一次，第一次租金于______年______月______日之前付清；第二次租金应在上次租金届满之前付清本年租金余额的______，逾期视作违约行为，承担违约责任；若未按期足额缴纳租金，出租方有权按所欠租金总额收取日万分之五的滞纳金或停止出租协议的执行直至承租方付清全部租金为止。

四、押金与保证金

承租方在本协议签订之日向出租方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。押金不计利息，租赁期满或合同解除后由出租方无息退还承租方。若承租方在租赁期内违约或造成房屋设施损坏的，出租方有权在押金中扣除相应违约金及损失费用。若押金不足以支付违约及损失费用的，出租方有权继续追偿。同时承租方应按照本合同约定的租金支付方式继续履行支付义务。

五、房屋使用及管理

承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改扩建房屋或改变房屋用途及进行有损房屋结构安全的装修；不得在租赁场所内从事违法犯罪活动；不得扰乱市场秩序和管理秩序；若违反规定所造成的损失和责任均由承租方承担。出租方有权对房屋使用情况进行监督和管理。如承租方违反相关规定，出租方有权解除协议并要求承租方赔偿损失。若由于承租方的过失或过错造成房屋及设施损坏的，应由承租方负责修复或赔偿损失。若由于不可抗力因素导致房屋损坏的，双方协商解决处理办法。

六、违约责任

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、协议背景及目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利义务关系，规范双方营业用房租赁行为，保护双方的合法权益。

二、租赁物业描述

1.甲方同意将其合法拥有的营业用房出租给乙方使用。

2.物业地址：____________________。

3.物业面积：____________________平方米。

三、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。

2.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____元整）。

3.支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每____个月的第____日之前将租金支付至甲方指定账户。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

五、物业交付及返还

1.乙方应在租赁期满之日将物业返还给甲方，如乙方需继续使用的，应事先征得甲方同意并支付相应租金。

2.物业返还时，乙方应将物业恢复原状，并清除物业内的垃圾。如乙方损坏物业设施，应负责修复或赔偿。

六、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金及滞纳金；

（2）甲方应交付符合约定的物业给乙方使用；

（3）甲方应保证物业的适租性，负责物业的日常维护管理。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权使用物业进行合法的经营活动；

（2）乙方应按照约定支付租金；

（3）乙方应合理使用物业，保持物业的整洁完好