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个人私有房产买卖合同书(2024版)

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，住址：。

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意向购买甲方的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房产买卖合同，以资共同遵守。

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。

1.2该房产的建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3该房产的产权证编号为_______，土地使用权证编号为_______。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

2.2.1乙方在本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）。

2.2.2乙方在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付剩余房款人民币_______元整（￥_______）。

第三条房产交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内，将该房产及相关产权证明文件交付给乙方。

3.2甲方保证在交付房产时，该房产内无其他权利负担，且无第三方对该房产提出权利主张。

第四条房产过户

4.1甲方应协助乙方在合同签订后_______日内办理房产过户手续。

4.2房产过户所产生的税费由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_______%。

5.2如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第九条附件

9.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

9.1.1甲方身份证明及房产权属证明文件的复印件；

9.1.2乙方身份证明的复印件；

9.1.3房产现状照片或视频资料；

9.1.4房产评估报告；

9.1.5双方认为有必要的其他文件。

第十条违约行为及认定

10.1甲方违约行为包括但不限于：

10.1.1未按合同约定交付房产或相关文件；

10.1.2未按合同约定协助乙方办理房产过户手续；

10.1.3隐瞒房产存在的权利瑕疵或第三方权利主张。

10.2乙方违约行为包括但不限于：

10.2.1未按合同约定支付房款；

10.2.2在房产过户过程中提供虚假材料或信息。

10.3违约行为的认定应以事实为依据，双方可提供相关证据进行证明。

第十一条法律名词及解释

11.1本合同中所称“房产”是指甲方出售给乙方的不动产。

11.2“过户”是指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

11.3“定金”是指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的款项。

11.4“违约金”是指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的款项。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

12.1如在合同执行过程中遇到政策变动、自然灾害等不可抗力因素，双方应协商解决。

12.2如因甲方原因导致房产过户不能按时完成，甲方应承担由此产生的额外费用。

12.3如因乙方原因导致房款支付延迟，乙方应承担由此产生的利息损失。

第十三条所有应用场景

13.1本合同适用于个人之间房产买卖的所有情形。

13.2对于公司或其他法人实体购买个人房产，可参照本合同进行适当调整。

13.3本合同不适用于房产租赁、抵押等其他法律关系。

附件一：甲方身份证明及房产权属证明文件复印件

附件二：乙方身份证明复印件

附件三：房产现状照片或视频资料

附件四：房产评估报告

附件五：其他双方认