房屋抵押借款合同模板示例.docx

房屋抵押借款合同模板示例

合同编号：__________

房屋抵押借款合同

甲方（抵押人）：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其房屋抵押给乙方作为借款的担保，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

1.1乙方同意向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2借款用途：____。

第二条借款期限

2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.2乙方应在合同约定的借款期限内按约定的还款方式偿还甲方借款本金及利息。

第三条还款方式

3.1乙方按月等额本息方式偿还借款本金及利息，每月还款金额为：____元。

3.2乙方应于每月____日前将还款金额支付至甲方指定的账户。

第四条房屋抵押

4.1甲方将其位于____省____市____区____街道____号的房屋（房屋所有权证号：____）抵押给乙方作为借款的担保。

4.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.3借款期间，未经乙方同意，甲方不得将抵押房屋进行买卖、出租、转让或其他形式的处分。

4.4借款期限届满，乙方偿还完毕全部借款本金及利息后，本合同约定的抵押权自动解除。

第五条担保措施

5.1甲方同意将抵押房屋的产权证原件交付乙方保管，直至借款本息全部偿还完毕。

5.2甲方如逾期未偿还借款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款。

5.3甲方应按照乙方要求，办理与抵押房屋相关的抵押登记手续。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用借款，或者未按约定还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定支付借款本金及利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（借款人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.借款人身份证明原件及复印件

3.抵押房屋的评估报告

4.抵押登记手续相关文件

5.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，视为违约行为。

2.甲方未按约定还款：甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还借款本金及利息，视为违约行为。

3.乙方未按约定支付借款：乙方未按照合同约定的期限和方式支付借款本金及利息，视为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的自然人、法人或其他组织。

2.借款人：指向他人借款并承诺按期偿还的自然人、法人或其他组织。

3.抵押权：指抵押人将其财产设定为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法享有的优先受偿权利。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款

解决办法：乙方有权要求甲方改正，并按照约定用途使用借款；如甲方未改正，乙方有权提前收回借款。

2.问题：甲方未按约定还款

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款；甲方逾期还款的，还需支付违约金。

3.问题：乙方未按约定支付借款

解决办法：甲方有权要求乙方支付借款本金及利息，并按照合同约定的期限和方式支付。

五、所有应用场景：

1.个人房屋抵押借款：个人将自己名下的房屋抵押给他人，获得借款。

2.企业房屋抵押借款：企业将自己名下的房屋抵押给他人，获得借款。

3.房屋买卖中的融资：购房者在购房过程中，以所购房屋为抵押向他人借款。

4.房地产开发融资：房地产开发商以开发的项目为抵押，向他人借款。