2024版简单的商铺租赁合同.docx

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2024版简单的商铺租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。

第一条商铺情况

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________

1.3商铺结构：_______________________

1.4商铺设施：_______________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______天内支付给甲方。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元整（￥_______），押金用于保障甲方商铺及设施的完好。

4.2租赁期满，经甲方验收商铺及设施无损坏后，押金应无息退还给乙方。

第五条商铺用途

5.1乙方承诺将商铺仅用于商业经营活动，具体经营范围为_______。

第六条商铺维修与保养

6.1甲方负责商铺结构性维修。

6.2乙方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

第七条装修与改造

7.1乙方不得擅自对商铺进行装修或改造。

7.2如需装修或改造，乙方应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。

第九条商铺交还

9.1租赁期满或合同解除，乙方应将商铺恢复原状并交还给甲方。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。

第十一条违约责任

11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。

11.2如甲方无故提前解除合同，应赔偿乙方相当于_______个月租金的违约金。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________________

签订日期：____年____月____日

（注：以上为合同前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十五条附件及其他补充说明

15.1附件列表：

-附件一：商铺平面图及设施清单

-附件二：租赁商铺交付状态确认书

-附件三：租赁期间维修及保养记录

-附件四：商铺交还状态确认书

15.2违约行为及认定：

-乙方逾期支付租金或押金，或擅自改变商铺用途，或未经甲方同意擅自装修或转租，均视为违约。

-甲方未按约定提供符合经营条件的商铺，或无故干扰乙方正常经营活动，视为违约。

15.3法律名词及解释：

-租赁合同：指出租方将商铺交付承租方使用，承租方支付租金的合同。

-押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的保证金。

-不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

15.4执行中遇到的问题及解决办法：

-如乙方在租赁期间需对商铺进行必要的维修，应首先通知甲方，并协商维修方案及费用承担。

-如甲方在租赁期间需出售商铺，应提前通知乙方，并保障乙方的优先购买权。

15.5所有应用场景：

-本合同适用于商业街道、购物中心、办公楼等不同地点的商铺租赁。

-甲方可以是商铺所有者或经商铺所有者授权的代理人，乙方为需要使用商铺进行商业活动的个人或企业。

第十六条商铺的宣传与推广

16.1乙方有权在商铺内外进行宣传与推广活动，但不得违反相关法律法规及商铺管理规定。

16.2乙方应保