2024版精细化房屋租赁协议样本版.docx

2024版精细化房屋租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

2.4租金调整机制

3.押金及其他费用

3.1押金金额

3.2押金退还条件与时间

3.3出租人其他费用承担

3.4承租人其他费用承担

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋改造与装修

4.4房屋保险

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修申请与处理

5.3定期检查

6.房屋转租

6.1转租条件

6.2转租通知

6.3转租后果

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除后责任承担

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约后果

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1房屋交付条件

11.2房屋退还条件

11.3附属设施与物品归属

12.附件

12.1房屋现状照片

12.2租赁押金收据

12.3房屋钥匙交接记录

13.签字盖章页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3见证人签字（如有）

14.合同生效条件

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同失效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

甲乙双方同意租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】，共计【租赁月数】。

1.3租赁起始日期与终止日期

租赁起始日期为甲方将租赁房屋及附属设施交付给乙方之时。租赁终止日期为租赁期限届满之日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁房屋的租金为每月【租金金额】元。

2.2租金支付周期

乙方向甲方支付租金的周期为每月一次。

2.3租金支付方式

乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息为：【账户名称】、【账户号码】。

2.4租金调整机制

租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权在租赁期满前一个月内通知乙方进行租金调整，具体调整金额由双方协商确定。

第三条押金及其他费用

3.1押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。

3.2押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。

3.3出租人其他费用承担

甲方承担租赁房屋及附属设施的正常使用维修费用。

3.4承租人其他费用承担

乙方承担租赁期间水、电、煤气、物业管理等费用。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

乙方按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护责任

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。

4.3房屋改造与装修

未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行改造或装修。

4.4房屋保险

乙方应在租赁期限内购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

租赁期间，如租赁房屋及附属设施出现故障，由甲方负责维修。

5.2维修申请与处理

乙方发现租赁房屋及附属设施存在故障或损坏时，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。

5.3定期检查

甲方应定期对租赁房屋进行检查，确保房屋及附属设施的安全和使用正常。

第六条房屋转租

6.1转租条件

乙方需转租租赁房屋的，应提前【转租通知时间】书面通知甲方，并经甲方书面同意。

6.2转租通知

乙方转租时，应向转租方明示本合同内容，并承担转租期间的租金支付责任。

6.3转租后果

未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。

第八条违约责任

8.1出租人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

8.2承租人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

8.3违约后果

违约方应承担违约责任，并支付对方违约金【违约金金额】元。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方同意由【调解机构名称】进行调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

9.4法律途径

本合同的签订地及履行地均为【履