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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁的房产仅限于居住使用，不得从事任何违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维护及维修

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2租赁期间，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。解决办法：核实合同签署者的身份证明和民事行为能力。

2.确保房产权属清晰，无任何争议。解决办法：甲方应提供房产证等相关权属证明，并保证房产无任何法律纠纷。

3.确保租金、押金等金额明确，无争议。解决办法：明确填写租金、押金等金额，并在合同中注明支付方式和时间。

4.确保租赁期限、提前解除合同的违约金等条款明确。解决办法：在合同中详细注明租赁期限、违约金金额和支付方式。

5.确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。解决办法：明确双方的权利和义务，并在合同中添加相关条款，如房屋维修、维护等。

6.确保合同履行过程中出现争议时，有明确的解决途径。解决办法：在合同中添加争议解决条款，明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房产并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房产的时间期限。

4.租金：乙方为使用房产而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保租赁合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿甲方损失或作为房屋及附属设施的修复费用。

6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

7.房产：本合同涉及的出租物品，即甲方拥有的可用于租赁的房屋及附属设施。

8.附属设施：与房产相关的设施和设备，如家具、电器等。

9.法律纠纷：因合同履行过程中产生的法律争议。

10.争议解决：双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.短期或长期租房需求。

3.普通住宅、公寓、商业用房等不同类型的房产租赁。

4.租赁双方对房屋及其附属设施有明确约定的情况。

5.需要规定租金支付方式、期限及违约金等条款的租赁合同。

补充条款：

1.宠物相关政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在合同中明确。

2.房屋改造限制：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改