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小区活动中心场地租赁协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“出租方”指甲方，即拥有小区活动中心场地所有权或使用权的企业或个人。

1.2本合同所称“承租方”指乙方，即租赁甲方场地进行活动的一方。

1.3本合同所称“场地”指甲方出租给乙方的活动中心场地，具体位置详见附件一《场地平面图》。

1.4本合同所称“租赁期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

二、租赁场地

2.1出租方同意将附件一《场地平面图》所载明的场地租赁给承租方使用。

2.2承租方同意按照出租方提供的场地进行租赁，并按照本合同约定的用途使用场地。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若一方不再续租，应提前____个月书面通知对方。

四、租金及支付方式

4.1租赁期限内，乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。

4.2租金金额为人民币____元/年，乙方应在每年__月__日前支付当年的租金。

4.3租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二《银行账户信息》。

五、场地使用及维护

5.1乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方在租赁期间应合理使用场地，爱护场地设施，确保场地设施完好。

5.3甲方负责场地设施的维修、保养，确保场地正常使用。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方违约导致乙方无法正常使用场地，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并按照合同约定支付违约金。

6.3乙方违约导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同变更、解除及终止

8.1双方同意，合同的变更、解除及终止应签订书面协议。

8.2在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。

九、附件

9.1附件一：《场地平面图》

9.2附件二：《银行账户信息》

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：__________________________

承租方（乙方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“甲方”指拥有小区活动中心场地所有权或使用权的企业或个人。

1.2本合同所称“乙方”指租赁甲方场地进行活动的一方。

1.3本合同所称“第三方”指为甲乙双方提供场地管理、维护等相关服务的企业或个人。

1.4本合同所称“场地”指甲方出租给乙方的活动中心场地，具体位置详见附件一《场地平面图》。

1.5本合同所称“租赁期限”指自合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。

二、第三方主体职责与权益

2.1第三方负责场地的日常管理与维护，确保场地设施正常运行。

2.2第三方有权按照甲方的要求，对乙方使用场地进行监督，确保乙方按照合同约定使用场地。

2.3第三方应保障甲方权益，在乙方违约时，协助甲方采取相应措施。

2.4第三方有权从甲方处获得与其服务相对应的管理费用，具体金额及支付方式详见附件三《第三方服务费用》。

三、甲方权益主导条款

3.1甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用场地，乙方擅自改变场地用途的，甲方有权解除合同。

3.2甲方有权要求第三方提供场地管理、维护等服务，第三方未能履行职责的，甲方有权要求第三方承担相应责任。

3.3甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，乙方应按照调整后的租金支付。

3.4甲方有权在租赁期满后，优先考虑与乙方续租事宜。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方应按照合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式详见附件四《滞纳金计算方法》。

4.2乙方在租赁期间，如违反合同约定使用场地，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金。

4.3乙方在租赁期间，如造成场地设施损坏，应承担修复费用，并支付甲方因此遭受的损失。

4.4乙方在租赁期限内，不得将场地转租、转让或与他人共享使用。

五、租赁期限及租金

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