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中介厂房租赁合同(2024版)
甲方(出租方):_______________________
乙方(承租方):_____________________
鉴于甲方拥有合法的厂房租赁权利,乙方需要租赁厂房进行生产经营活动,甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,订立本厂房租赁合同。
第一条租赁物
1.1甲方同意将位于_______的厂房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等信息详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期限届满,乙方如需续租,应提前_______个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币_______元(¥_______)。
3.2租金支付方式为每_______个月支付一次,乙方应在每_______个月的第_______日前支付给甲方。
第四条保证金
4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元(¥_______)给甲方。
4.2保证金用于保障甲方的权益,合同期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还保证金。
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方应保证租赁物的所有权或使用权无争议,有权出租。
5.2甲方应保证租赁物符合乙方的生产经营需要,并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物,并按时支付租金。
6.2乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
第七条维修与保养
7.1甲方负责租赁物的定期维修和保养,确保租赁物的正常使用。
7.2乙方在使用过程中发现租赁物需要维修,应及时通知甲方。
第八条转租与转让
8.1未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。
8.2如乙方需转租或转让,应提前_______个月书面通知甲方,并经甲方同意。
第九条提前解除合同
9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下,提前解除合同。
9.2提前解除合同的一方应支付对方违约金人民币_______元(¥_______)。
第十条违约责任
10.1如一方违反合同约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。
10.2违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。
第十一条合同的变更和解除
11.1本合同一经双方签字盖章,不得擅自变更或解除。
11.2双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。
第十二条争议解决
12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应首先通过协商解决。
12.2如果协商不成,任何一方可将争议提交至_______仲裁委员会,按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
第十三条其他约定
13.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
13.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):________________
授权代表签字:________________
日期:____年____月____日
乙方(盖章):________________
授权代表签字:________________
日期:____年____月____日
(正文结束)
第十四条附件
14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
14.2附件包括但不限于以下内容:
附件一:租赁物平面图及设施设备清单
附件二:租赁物交接单
附件三:保证金收据
第十五条违约行为及认定
15.1违约行为包括但不限于以下情形:
乙方逾期支付租金
乙方擅自改变租赁物结构或用途
甲方未按约定提供租赁物或维修保养
任何一方违反合同的其他条款
15.2违约认定应基于事实和证据,由守约方提出,并经双方协商或仲裁机构确认。
第十六条法律名词及解释
16.1本合同中的法律名词,按照相关法律法规的规定进行解释。
16.2对于本合同中未明确解释的法律名词,双方应根据实际情况和相关法律法规协商确定。
第十七条执行中遇到的问题及解决办法
17.1执行过程中遇到的问题,双方应首先通过协商解决。
17.2如果协商不成,可按照本合同第十二条的规定,提交仲裁解决。
第十八条所有应用场景
18.1本厂房租赁合同适用于以下所有场景:
甲方出租厂房给乙方的全过程
乙方租赁厂房进行生产经营活动的全过程
双方在交易过程中的沟通和协商
双方在合同履行过程中的权利义务关系
18.2双方应确保在所有应用场景中
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