商场补充协议合同模板.docx

商场补充协议合同模板

合同编号：__________

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一、租赁期限

1.1甲乙双方同意，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1甲乙双方同意，租金按照主合同约定的租金标准执行。

2.2乙方应按照主合同约定的支付方式，每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

三、经营范围及管理

3.1乙方应按照主合同约定的经营范围进行经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。

3.2乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方进行商场内的各项管理工作。

3.3乙方在经营过程中，如有违反法律法规、甲方管理规定的行为，甲方有权要求乙方改正，乙方应立即改正。如乙方不改正，甲方有权解除本补充协议。

四、维修责任

4.1乙方应合理使用租赁物，爱护设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或按价赔偿。

4.2租赁期间，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

4.3租赁期间，因甲方原因导致的设施设备损坏，维修费用由甲方承担。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，如需变更或解除本补充协议，应书面协商一致。

5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利义务。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本补充协议的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《商场租赁合同》

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.甲方联系人身份证明复印件

5.乙方联系人身份证明复印件

6.租赁物设施设备清单

7.租金支付证明文件

8.维修费用支付证明文件

9.违约金支付证明文件

10.诉讼管辖权确认文件

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照主合同约定的支付方式，在规定时间内将租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方违反经营范围：指乙方在租赁场内从事法律法规禁止和限制的项目。

3.乙方未遵守甲方管理规定：指乙方在经营过程中，违反甲方制定的商场管理规定。

4.乙方未及时修复损坏设施设备：指乙方在使用租赁物过程中，造成设施设备损坏，未及时进行修复或赔偿。

5.甲方未承担维修责任：指因甲方原因导致设施设备损坏，甲方未承担维修费用。

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指甲方将租赁物提供给乙方使用，乙方支付租金的合同。

2.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的租赁费用。

3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁时间范围。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需要支付给甲方的违约金。

5.违约金：指乙方违反合同约定时，需要支付给甲方的赔偿金。

6.经营范围：指乙方在租赁场内允许经营的业务范围。

7.维修责任：指乙方在使用租赁物过程中，对损坏的设施设备进行修复或赔偿的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方违反经营范围：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未遵守甲方管理规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。

4.乙方未及时修复损坏设施设备：甲方可以要求乙方承担维修费用，如乙方不承担，甲方有权解除合同。

5.甲方未承担维修责任：甲方应承担因甲方原因导致的设施设备损坏的维修费用。

五、所有应用场景：

1.商场租赁：甲方将商场租赁给乙方使用，乙方支付租金。

2.经营管理：乙方在租赁场内从事经营活动，遵守甲方制定的管理规定。

3.维修责任：乙方在使用租赁物过程中，对损坏的设施设备进行修复或赔偿。

4.违约处理：甲方和乙方在履行合同过程中，如发生违约行为，按照合同约定处理。

5.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商或诉讼解决。