2023年集团财务运营中心搏学自测考试第二期DAY 1 .pdfVIP

2023年集团财务运营中心搏学自测考试第二期DAY1

请同学合理安排考试时间，在规定时间内完成考试，谢谢！

1.以下哪项不属于房地产经纪服务[单选题]*

A、实地看房

B、代拟合同

C、代办网签(正确答案)

D、协助签署合同

答案解析：P97。代办网签属于房地产经纪延伸服务

2.房地产市场中市场接受度最高的价格是哪项[单选题]*

A、平均价格(正确答案)

B、中位数价格

C、价格指数

D、政府网签备案价格

答案解析：P110。接受度最高为平均价格

3.以下哪项指标被视为反映房地产市场冷热程度的先导指标[单选题]*

A、来访量

B、带看量(正确答案)

C、贝壳经理信息指数

D、贝壳二手房市场景气指数

答案解析：P111。带看量被视为先导指标

4.公寓托管的切入权层是：[单选题]*

A、租赁权层(正确答案)

B、运营权层

C、营销权层

D、不涉及权层

答案解析：P134。

5.以下哪项描述经纪行业现状的说法错误？[单选题]*

A、职业化程度不足

B、经纪人受教育水平低

C、流失率高

D、经纪人收入水平低且方差小(正确答案)

答案解析：P103。经纪人收入水平低且方差大

6.影响房地产短期市场最核心的因素是[单选题]*

A、土地政策

B、金融政策(正确答案)

C、限制性政策

D、税收政策

答案解析：P114

7.惠居公寓业务的哪种业务模式是获得公寓项目营销权的长期的全权委托[单选题]

*

A、公寓托管

B、委托运营

C、联合运营(正确答案)

D、流量商业化

答案解析：P133

8.房地产市场发展与（）发展高度相关。[单选题]*

A、工业化

B、现代化

C、城镇化(正确答案)

D、经济化

答案解析：P106。房地产市场发展与城镇化发展高度相关

9.中国住房的第二次大转型，双轨制向市场化转变是在什么阶段。[单选题]*

A、1978年之前

B、1978-1998年

C、1998-2018年(正确答案)

D、2018年之后

答案解析：P107。1998之后到2018年的20年，是中国住房的第二次大转型，双

轨制向市场化转变

10.关于客户投诉处理，以下说法错误的是：[单选题]*

A、客户投诉多个问题时，做好问题拆解，方案对应、责任对应，不模糊处理。

B、先解决自身问题，再解决内部争议(正确答案)

C、向内归因，有理让三分，快速处理。

D、合作共赢，各角色互相帮助紧密配合，共同解决客户问题。

答案解析：P120。先解决客户问题，再解决内部争议。

11.省心租出房的免租期，即签约日到起租日间隔不超过：[单选题]*

A、3个工作日

B、5个工作日

C、3个自然日(正确答案)

D、5个自然日

答案解析：P132。免租期：3天，即签约日到起租日间隔不超过3个自然日。

12.省心租出房的签约保证规则约定：约签条件达成一致后，经纪人需在房源详情

页跟进已达成约签条件，以（）为准，约签保护时效（）小时（同房同客以第一

次系统跟进时间为准）。[单选题]*

A、系统签约时间；24

B、系统跟进时间；24(正确答案)

C、系统签约时间；48

D、系统跟进时间；48

答案解析：P132。约签条件达成一致后，经纪人需在房源详情页跟进已达成约签

条件，以系统跟进时间为准，约签保护时效24小时（同房同客以第一次系统跟进

时间为准）。

13.项目的施工成本是项目经理为完成对应工地的施工任务所消耗的各项费用合

计。其主要由项目成本直接费和项目成本间接费组成。以下费用不包括在直接费范

畴内的是：[单选题]*

A、项目经理管理费(正确答案)

B、人工费

C、材料费

D、直接工程费

答案解析：P118。项目成本间接费，一般包含：项目经理管理费、税费等

14.常用的工期管理方法不包含：[单选题]*

A、绩效牵引

B、过程管理

C、派单牵引

D、高效维修(正确答案)

答案解析：P117。

15.整装家居的店面矩阵特征为以圣都/被窝为品牌，整装模式，承载副省会、地级

市、县级市、经济发达乡镇的家装发展战略，满足客户整装需求是：[单选题]*

A、万方旗舰店品牌及经营模式

B、整装家居店品牌及经营模式

C、整装店品牌及经营模式(正确答案)

D、引流店品牌及经营模式

答案解析：P116。

16.以下哪项属于省心组收房模式产品03的特征[单选题]*

A、收益稳定，兜底