2024版规范二手房买卖协议示例版.docx

2024版规范二手房买卖协议示例版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名

1.2.2出卖人联系方式

1.2.3出卖人身份证号

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名

1.3.2买受人联系方式

1.3.3买受人身份证号

2.房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2付款方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款方式

2.2.4贷款审批

2.3支付时间及方式

2.3.1首付款支付时间

2.3.2贷款审批通过后支付时间

2.3.3支付方式

3.房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量

4.1.1房屋现状

4.1.2质量问题解决方式

4.2维修责任

4.2.1维修范围

4.2.2维修费用承担方式

5.房屋产权及风险

5.1房屋产权

5.1.1房屋所有权

5.1.2土地使用权

5.2房屋风险

5.2.1房屋查封

5.2.2产权纠纷

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.1.1违约行为

6.1.2违约责任

6.2买受人违约

6.2.1违约行为

6.2.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决时间

8.其他约定

8.1户口迁移

8.2家具家电归属

8.3物业费结算

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方签字

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3见证人签字

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证复印件

11.3贷款批准函复印件

11.4其他重要文件复印件

12.补充协议

13.合同解释权

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号。

1.1.2房屋面积：____平方米。

1.1.3房屋所有权证号：____。

1.2出卖人信息

1.2.1出卖人姓名：____。

1.2.2出卖人联系方式：____。

1.2.3出卖人身份证号：____。

1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：____。

1.3.2买受人联系方式：____。

1.3.3买受人身份证号：____。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格：____元。

2.2付款方式

2.2.1首付款：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房屋成交价格的____%作为首付款，即人民币____元。

2.2.2贷款金额：买受人向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元。

2.2.3贷款方式：买受人选择____银行贷款，贷款期限为____年。

2.2.4贷款审批：买受人应在本合同签订后____个工作日内，将贷款所需文件提交给贷款银行，并配合银行完成贷款审批工作。

2.3支付时间及方式

2.3.1首付款支付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款。

2.3.2贷款审批通过后支付时间：买受人应自贷款银行批准贷款之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房款。

2.3.3支付方式：买受人应通过银行转账方式将房款支付给出卖人。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买受人。

3.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；

（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋内部整洁，无遗留装修残渣；

（4）出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

3.3过户手续

买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。

3.4过户费用

买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用双方可协商确定。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量

出卖人保证所述房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。若买受人发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人按照我国相关法律法规及合同约定进行修复或赔偿。

4.1.1房屋现状：出卖人应向买受人如实陈述房屋现状，包括但不限于房屋结构、设备设施、使用状况等。

4.1.2质量问题解决方式：买受人发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后____个工作日内，