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北京市房屋租赁合同(自行成交版)8篇

篇1

出租方：__________（以下简称甲方）

承租方：__________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于北京市__________区__________街（路）__________号__________幢__________单元__________号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积__________平方米。

2.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋租赁期限

1.租期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租期届满，乙方应如期返还该房屋。乙方如需续租，应在租期届满前______个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租合同。

第三条租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币______元/月（大写：______），乙方应按月以__________方式支付给甲方。

2.乙方支付租金的方式如下：__________。

3.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方应按应付未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条租赁期间的水、电、气、热、通讯及物业管理费等费用由乙方承担。物业管理费、水、电、气、热等费用按以下方式支付：__________。

第五条房屋的维修及养护

1.在租赁期内，该房屋的正常维修及养护由乙方负责，维修费用及日常养护费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。

2.除法律、法规另有规定外，因不可归责于乙方的原因导致该房屋及其相关设施毁损或灭失的，乙方可不承担赔偿责任。

3.因维修房屋需占用乙方使用空间的，乙方应给予配合。

4.甲方出售该房屋的，不影响乙方的租赁权，但甲方应在出售前______个月以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

5.甲方出售该房屋的，甲方应与乙方另行签订续租合同。

6.甲方保证所出租的房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。在租赁期内，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或增设附属设施，应事先征得甲方同意。

8.租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状或按甲方要求进行装修。若乙方对房屋进行结构性改动或装修，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。

9.甲方在租赁期内，如需对房屋进行维修或改建，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。维修或改建期间，如需乙方提供协助的，乙方应给予配合。

10.甲方在租赁期内，如需将房屋转让给第三方，应提前通知乙方，并确保第三方继续履行本合同中的权利和义务。

第六条合同的解除与终止

1.乙方向甲方支付租金逾期超过______日，甲方有权解除本合同。

2.租赁期内，如乙方确需提前解约，应提前______个月通知甲方，并支付______个月的租金作为违约金。

3.租赁期内，如甲方确需收回房屋，应提前______个月通知乙方，并支付______个月的租金作为违约金。

4.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，并各自承担相应的损失。

5.因政策调整或城市建设需要等原因导致甲方必须收回房屋的，甲方应提前通知乙方，并按照相关规定进行补偿或安置。

6.在租赁期内，如一方违反本合同的约定或法律规定，另一方有权解除本合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。

7.租赁期满后，如双方未续签合同且未形成新的租赁关系的，本合同自然终止。

篇2

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的房屋出租给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并已得到相关权利人的授权。乙方承租该房屋后，只限作[房屋用途]使用。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束