2024版房屋建设承包协议模板版.docx

2024版房屋建设承包协议模板精选版A版

本合同目录一览

第一条房屋建设概况

1.1建设项目名称

1.2建设项目地点

1.3建设规模及内容

1.4建设标准和质量要求

第二条合同主体

2.1发包方名称

2.2承包方名称

2.3设计方名称

2.4监理方名称

第三条合同价格

3.1工程总价

3.2付款方式及进度

3.3价格调整条款

3.4工程决算

第四条工程期限

4.1施工工期

4.2竣工验收时间

4.3延期条款

第五条工程质量

5.1质量标准

5.2质量保证措施

5.3质量争议的处理

第六条施工组织与管理

6.1施工组织设计

6.2施工人员管理

6.3施工材料管理

6.4施工安全管理

第七条设计变更

7.1变更范围

7.2变更程序

7.3变更费用

第八条合同的解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除或终止后的处理

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任认定及赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

10.3仲裁或诉讼时效

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条其他约定

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3不可抗力

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋建设概况

1.1建设项目名称：根据双方协商确定的项目名称，全称为“建设项目”。

1.2建设项目地点：根据政府规划确定的项目地址，详细地址为“街道/区/市”。

1.3建设规模及内容：本项目规划占地面积为平方米，建设内容包括住宅楼、配套设施等。具体建设规模和内容详见附件一。

1.4建设标准和质量要求：本项目应严格按照《建筑工程质量管理条例》和《建筑设计规范》等相关法规和标准进行建设，确保工程质量达到优良等级。

第二条合同主体

第三条合同价格

3.2付款方式及进度：发包方应按照双方约定的付款方式，分阶段支付工程款项。具体付款方式和进度详见附件二。

3.3价格调整条款：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按照附件三中的价格调整条款进行协商调整。

3.4工程决算：工程竣工后，承包方应按照约定时间向发包方提交工程决算报告。工程决算报告经发包方审核无误后，双方按照约定进行工程结算。

第四条工程期限

4.1施工工期：本工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日。具体工期安排详见附件四。

4.2竣工验收时间：工程竣工后，承包方应按照约定时间向发包方申请竣工验收。发包方应在收到申请后个工作日内组织验收。

4.3延期条款：如因不可抗力等因素导致工程延期，双方可协商确定延期时间。如非不可抗力因素导致工程延期，按照附件五的延期条款执行。

第五条工程质量

5.1质量标准：本工程质量应符合《建筑工程质量管理条例》和《建筑设计规范》等相关法规和标准的要求，确保工程质量达到优良等级。

5.2质量保证措施：承包方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量。具体质量保证措施详见附件六。

5.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方应协商解决。协商不成的，可按照附件七的质量争议处理条款进行处理。

第六条施工组织与管理

6.1施工组织设计：承包方应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，并提交发包方审批。

6.2施工人员管理：承包方应按照工程需要，配备合格的施工人员，并对其进行培训和管理。

6.3施工材料管理：承包方应按照设计文件和施工规范要求，采购合格的施工材料，并妥善保管。

6.4施工安全管理：承包方应建立健全施工现场安全生产管理体系，确保施工现场安全。具体安全管理措施详见附件八。

第七条设计变更

7.1变更范围：设计变更包括工程设计方案的调整、施工图的修改等。

7.2变更程序：设计变更应由发包方提出，经双方协商一致后，由设计方出具变更图纸和说明。

7.3变更费用：设计变更引起的工程费用增减，双方应按照附件九的设计变更费用条款进行协商确定。

第八条合同的解除与终止

8.1解除条件：合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。具体解除条件详见附件十。

8.2终止条件：合同履行完成后，本合同自动终止。

8.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照附件十一的处理条款进行后续事项的处理。

第九条违约责任

9.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定详见附件十二。

9.2违约责任认定及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，赔