公积金贷款的二手房买卖合同范本2024年.docx

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公积金贷款的二手房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3贷款方信息

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状

第三章：交易价格及支付方式

3.1房屋总价款

3.2首付款

3.3公积金贷款

第四章：房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付程序

第五章：房屋过户

5.1过户条件

5.2过户时间

5.3过户费用

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约处理

6.3违约赔偿

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八章：附则

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3其他事项

签字栏：

卖方签字：______日期：______

买方签字：______日期：______

贷款方签字：______日期：______

签订地点：______

合同编号______

第一章：合同当事人

1.1卖方信息

卖方名称：；地址：；法定代表人：______。

1.2买方信息

买方名称：；地址：；法定代表人：______。

1.3贷款方信息

贷款方名称：；地址：；负责人：______。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。

2.2房屋权属情况

房屋所有权证号：；土地使用权证号：；房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

2.3房屋现状

房屋为______（毛坯/装修）状态，室内设施包括______。

第三章：交易价格及支付方式

3.1房屋总价款

房屋总价款为人民币（大写）：______。

3.2首付款

买方应于合同签订之日起____天内支付首付款，金额为人民币（大写）：______。

3.3公积金贷款

买方应于首付款支付后____天内办理公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：______。

3.3.1贷款条件

买方应符合公积金贷款的相关条件，并按贷款方要求提供相关材料。

3.3.2贷款审批

贷款方应在收到买方贷款申请及相关材料后____天内完成审批。

3.3.3贷款发放

贷款审批通过后，贷款方应于____天内将贷款款项发放至卖方指定账户。

第四章：房屋交付

4.1交付条件

卖方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定的条件交付房屋。

4.2交付时间

房屋交付时间定于______年______月______日前。

4.3交付程序

4.3.1卖方应提前____天通知买方准备接收房屋。

4.3.2买方应在接到通知后____天内完成房屋验收，并签署房屋交接单。

4.3.3房屋交接时，卖方应向买方提供房屋钥匙及相关文件。

签字栏：

卖方签字：______日期：______

买方签字：______日期：______

贷款方签字：______日期：______

签订地点：______

第五章：房屋过户

5.1过户条件

房屋过户需满足以下条件：房屋权属清晰，无权利限制；买方已支付全部房款或首付款及贷款审批通过。

5.2过户时间

卖方应在买方支付首付款后____天内，协助买方办理房屋过户手续。

5.3过户费用

房屋过户过程中产生的税费由______方承担。具体费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

5.3.1税费明细

过户税费明细应由卖方在过户前提供给买方，并经双方确认。

5.3.2税费支付

买方应在过户手续办理前支付相关税费。

第六章：违约责任

6.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。

6.2违约处理

6.2.1卖方违约

卖方未按约定交付房屋或过户，买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同，并要求卖方支付违约金。

6.2.2买方违约

买方未按约定支付房款或办理贷款，卖方有权要求买方继续履行合同或解除合同，并要求买方支付违约金。

6.3违约赔偿

违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金。违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%。

6.3.1违约金支付

违约金应在违约行为发生后____天内支付给守约方。

6.3.2违约金计算

违约金的具体计算方式由双方在合同中另行约定。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

合同执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

7.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担。

第八章：附则

8.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房款支付完毕之日止。

8.2合同变更

合同一经签订，未