2024版父子房产交易正式协议版.docx

2024版父子房产交易正式协议版A版

本合同目录一览

第一条房产交易概述

1.1房产位置及性质

1.2交易双方身份信息

1.3房产当前权属情况

第二条交易金额与支付方式

2.1交易总金额

2.2支付方式及期限

2.3支付凭证留存

第三条房产过户手续

3.1过户手续办理流程

3.2交易双方提供的材料

3.3过户费用承担方式

第四条房产交付及验收

4.1交付时间及地点

4.2交付时房产现状

4.3验收不合格的处理方式

第五条房产质量及维修责任

5.1房产质量保证

5.2维修责任归属

5.3维修费用承担方式

第六条交易双方的义务与责任

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3违约责任及赔偿方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的办理流程

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时间限制

8.3法律适用

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理事项

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务及期限

10.3违反保密条款的赔偿方式

第十一条法律声明与承诺

11.1法律声明

11.2真实性承诺

11.3合法性承诺

第十二条附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3支付凭证复印件

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2附属设施约定

13.3双方的其他特殊约定

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3双方签字及盖章

第一部分：合同如下：

第一条房产交易概述

1.1房产位置及性质

本合同所涉及的房产位于【房产具体位置】，房产性质为【住宅/商业/办公】用途，房产证号：【房产证号】。

1.2交易双方身份信息

姓名：【甲方姓名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系方式：【甲方联系方式】

姓名：【乙方姓名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系方式：【乙方联系方式】

1.3房产当前权属情况

甲方保证，甲方为上述房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，甲方有权出售该房产。

第二条交易金额与支付方式

2.1交易总金额

本房产的交易总金额为人民币【万元】（大写：【万元】），即【万元】元整（小写：【万元】元）。

2.2支付方式及期限

乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房产交易款。付款方式为：【付款方式（如：银行转账、现金等）】。

乙方应在【付款日期】前，将交易款支付至甲方指定的账户，或直接交付给甲方。若乙方未按时支付，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付滞纳金。

2.3支付凭证留存

甲方应向乙方提供交易款的收款凭证，并留存乙方的支付凭证复印件。

第三条房产过户手续

3.1过户手续办理流程

本房产的过户手续应依照中华人民共和国相关法律法规的规定，由甲方和乙方共同办理。具体的办理流程为：【过户手续办理流程描述】。

3.2交易双方提供的材料

办理过户手续时，甲方和乙方应提供的材料包括但不限于：

房产证原件及复印件

双方的身份证明原件及复印件

婚姻状况证明（如有）

其他相关法律法规规定的材料

3.3过户费用承担方式

办理过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式如下：【具体费用及承担方式描述】。

第四条房产交付及验收

4.1交付时间及地点

本房产的交付时间为【交付时间】，交付地点为【交付地点】。

4.2交付时房产现状

甲方应保证，在交付时房产的现状为【房产现状描述】，包括但不限于：【具体现状描述】。

4.3验收不合格的处理方式

乙方应在交付时对房产进行验收。若乙方认为房产存在质量问题或不符合本合同约定的交付现状，乙方有权要求甲方在【规定时间内】进行修复或退还部分交易款。若甲方未能在规定时间内进行修复或退还交易款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第五条房产质量及维修责任

5.1房产质量保证

甲方保证，本房产在交付时符合中华人民共和国相关法律法规的规定，不存在质量问题。若房产在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。

5.2维修责任归属

本房产在交付后，因正常使用导致的维修责任，由乙方承担。因甲方原因导致的维修责任，由甲方承担。

5.3维修费用承担方式

维修费用由【承担方】承担。具体费用承担方式如下：【具体费用承担方式描述】。

第六条交易双方的义务与责任

6.1卖方义务

甲方应按照本合同的约定，办理房产过户手续，并保证过户手续的顺利进行。

6.2买方义务

乙方应按照本合同的约定，支付交易款，并配合甲方办理过户手续。

6.3违