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租赁协议纠纷解决

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，双方经过友好协商，特订立本租赁合同，共同遵守。

第一条房屋及设施

1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

1.3甲方应保证出租房屋内的设施完整、正常使用，包括但不限于：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责出租房屋及设施的正常维修及保养，保证房屋及设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

5.3在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋及设施，乙方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的租金。

6.3如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同协议书

3.房屋设施清单

4.租金支付证明

5.维修保养协议

6.违约责任确认书

7.争议解决协议

8.其他相关附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋及设施

2.乙方未按约定支付租金

3.甲方提前解除合同

4.乙方逾期支付租金

5.甲方未履行维修保养义务

6.乙方未合理使用房屋及设施

7.双方协商无果

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.维修保养：指出租方对房屋及设施进行维护和保养的行为。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋及设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修保养。

2.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。

3.合同变更：双方协商一致，签订书面协议。

4.提前解除合同：甲方应双倍返还乙方已支付的租金。

5.逾期支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的滞纳金。

6.维修保养：甲方负责房屋及设施的正常维修保养。

7.争议解决：友好协商解决，如协商无果，可向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.住宅租赁

2.商业租赁

3.短期租赁

4.长期租赁

5.房屋转租

6.房屋合租

7.房屋出租管理

8.租赁合同纠纷解决