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签居间合同注意什么事项

在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、

名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负

有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或

之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损

害的，应承担损害赔偿责任。

在现代社会中，居间活动越来越多。对于当事人来讲，要是

合同签订不好，势必就会影响到自身的利益。那么，实践中，当

事人签居间合同注意什么事项呢？而要是产生了居间纠纷的话，

此时又该怎么举证？请跟随一起在下文中进行了解。

一、签居间合同注意什么事项

1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，

包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。

2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、

需要什么条件完成委托人的委托事项。

3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委

托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居

间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人

的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，

并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从

事居间交易。

二、居间纠纷中谁承担举证责任

1、因酬金支付而引起的居间合同纠纷。

从居间合同的定义来看，其具有有偿、诺成、不要式合同的

特征。在此类型纠纷中，一般情况下，居间人是作为原告参加诉

讼，而被告通常是委托人。根据《合同法》第四百二十六条规定，

居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间

人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定

仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立

合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担

居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居

间人负担。第四百二十七条还规定居间人未促成合同成立的，不

得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必

要费用。

通过对上述法条的分析我们不难看出，在此类居间合同纠纷

中，作为原告的居间人只要举证证明促成合同成立，就可以取得

酬金，而酬金的多少则可以依据约定或者公平合理原则加以确

定。假使没能促成合同成立的，也可以要求委托人支付从事居间

活动支出的必要费用，所以在此类纠纷中，原告的举证责任合符

“谁主张谁举证”的原则，并且作为原告的居间人也容易举出是

否促成合同成立的证据，在诉讼中，其举证权利和义务是一致的;

对于作为被告的委托人，如要提出抗辩，同样只要举出合同是否

订立的证据就行，也合符“谁主张谁举证”的原则。

2、因赔偿而引起的居间合同纠纷。

在这类居间合同纠纷中，往往是委托人作为原告，居间人作

为被告参加诉讼。作为原告方的诉讼请求及理由也多半是以居间

人提供的合同订立的机会有误，虽然委托人与第三人订立了合

同，但该合同的履行却造成委托人损失。由于第三人有意或无间

逃避承担法律责任，往往下落不明，一去不返，在此情况下，作

为委托人往往只好找到居间人要求赔偿，而作为居间人的不愿赔

偿或为赔偿标准无法形成一致意见，从而引起纠纷。

根据《合同法》第四百一十五规定，居间人应当就有关订立

合同事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的

重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付

报酬并应当承担损害赔偿责任。

《合同法》明确地列举出居间人要承担损害赔偿的要件，即

要有证据证明居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者

提供虚假情况，居间人才会承担损害赔偿责任。但在审判实务中，

作为委托人很难取得证据来证明居间人故意隐瞒与订立合同有

关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，假如有，

也只是一些表面或片面的现象，严格说来都有不算有效证明，很

难得到审判人员的认同，在此情况下，作为原告方的委托人就相

当尴尬了，一方面基于对居间人的信任，接受了其提供的指示或

媒介服务，而另一方又却因订立了合同造成了损失，又没法证明

居间人明显过错或重大过失，而依照“谁主张谁举证”的原则，

通常情况下应由作为原告方的委托人举证，由于无法提交充分证

据证明其诉讼请求，从而