外商投资企业土地使用合同书样书8篇.docx

外商投资企业土地使用合同书样书8篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：外商投资企业名称

鉴于甲方拥有特定地块的使用权，乙方有意在甲方拥有的地块上投资设立企业，从事特定业务。为明确双方权益，根据相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本土地使用合同。

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于特定地块使用的权益关系，规范双方行为，保障外商投资企业的合法权益，促进双方共同发展。

二、土地使用条件

1.土地使用权出让方式：甲方通过协议出让方式将土地使用权授予乙方。

2.土地用途：乙方在受让地块上投资设立企业，从事约定的业务活动。

3.用地规模：具体面积、位置、四至界限等详见附件《用地红线图》。

4.土地使用期限：本合同约定土地使用期限为XX年。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额：人民币______元。

2.支付方式：乙方应按照合同约定的时间和金额支付土地使用权出让金。

四、土地使用权的行使与限制

1.乙方在合同约定的土地使用期限内，享有土地的使用权、经营权等合法权益。

2.乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

4.乙方应按时支付土地使用费等相关费用。

五、违约责任与争议解决

1.若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商无果的，可提交仲裁或诉讼解决。

六、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应严格遵守。经协商一致，可变更或解除本合同。

2.变更或解除本合同，应当签订书面协议，并报原批准机关备案。

七、其他约定事项

1.土地使用权期满后的处理：土地使用权期满后，乙方应按规定办理续期手续或交还土地。

2.甲方有权对土地进行总体规划，乙方应配合执行。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附则

1.本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）乙方（受让方）：__________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

日期：__________日期：__________

附件：用地红线图、相关批准文件等。

（注：实际合同应根据具体情况调整和完善条款内容）

篇2

甲方：XXX（土地使用权出让方）

地址：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXX

职务：XXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXX

乙方：XXX（外商投资企业）

地址：XXXXXXX

法定代表人：XXXXXXXX

职务：XXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXX

鉴于甲、乙双方共同达成如下协议，以明确外商投资企业在甲方土地使用权上的相关权益和义务。本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国外资企业法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，特订立本合同。

一、土地基本情况

甲方同意将位于XXX地区的土地（以下简称“该土地”）提供给乙方使用。该土地面积为XX平方米，具体位置及四至界限详见本合同附件之地图。土地用途为XXX。乙方同意接受该土地的使用权，并承诺按照本合同的规定使用该土地。

二、土地使用期限

本合同的土地使用期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满，乙方应将土地及其上的建筑物等全部设施无偿移交给甲方。如需续租，双方应在本合同期满前六个月内协商续租事宜。

三、土地使用费及支付方式

乙方应按照本合同的规定支付土地使用费。土地使用费总额为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应按照年度分期支付的方式支付土地使用费，每年支付人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在每年度的第一个月内支付当年的土地使用费。甲方有权按照法律法规的规定收取滞纳金。

四、土地使用权的行使与限制

乙方在本合同有效期内享有该土地的使用权，包括但不限于在该土地上从事建设、经营等合法活动。但乙方不得擅自转让、出租、抵押该土地使用权，不得擅自改变土地用途，不得损害该土地的公共环境和