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小区住宅出租合同6篇

篇1

甲方（出租方）：___________

身份证号码：_________________

通讯地址：_________________

乙方（承租方）：___________

身份证号码：_________________

通讯地址：_________________

鉴于甲方是涉事房产的合法所有者，乙方有意租赁该房产作为居住用途，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业详情

1.1甲方同意将其所拥有的位于______小区之住宅出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体地址、面积、格局及附属设施详见本合同附录的房产证明文件和现场实物。

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应当按照约定的租金标准，按时向甲方支付租金。租金总额为______元人民币，平均每月租金为______元人民币。

3.2乙方应当于每月的第一日之前向甲方支付下个月的租金。如逾期支付，乙方需按照逾期支付金额的一定比例向甲方支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方在签署本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

4.2租赁期满，如乙方无违约行为，押金将全额退还；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应费用后返还押金。

五、物业的维修与保养

5.1租赁期间，因乙方使用不当造成的物业损坏，应由乙方负责维修和恢复。

5.2如因不可抗力因素导致物业损坏，双方应共同协商解决方案。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证出租的物业符合居住使用的要求，并保证物业的安全。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权在租赁期内合法使用物业。

7.2乙方应按时支付租金、水电费、燃气费、物业管理费等因居住产生的相关费用。

7.3乙方不得擅自改变物业的结构和功能，不得将物业用于非法用途。

八、合同的解除与终止

8.1如乙方存在逾期支付租金、擅自转租等违约行为，甲方有权提前解除合同。

8.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

九、违约责任

9.1如乙方存在违约行为，应按照法律规定和合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、其他约定事项

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的小区住宅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX小区，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，出租面积为XX平方米。

2.甲方出租的房屋内已有装修及设施，包括地板、墙面、天花板、门窗、灯具、固定家具等，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整），包括物业管理费、公共维修基金等费用。

2.乙方应在租赁期满前XX个月向甲方支付租金，如逾期支付，则应按日计算向甲方支付滞纳金。

四、租赁用途及约定

1.乙方租赁该房屋仅作为住宅使用，不得用于商业经营或非法活动。

2.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房屋内从事违法犯罪活动。

3.乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，应承担违约责任。违约方应赔偿因违约给对方造成的一切损失。

2.乙方如逾期支付租金或滞纳金，甲方有权要求乙方立即交还房屋，并赔偿因违约给甲方造成的一切损失。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

七、其他约定事项

1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无其他纠纷。如因房屋权属问题引起纠纷，应由甲方负责处理