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南京住建部房屋租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与法律依据

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方联系方式

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋设施与设备

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长与续租

4.3租赁期满的处理

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋的使用规定

6.2房屋的维护责任

6.3房屋的维修与修缮

第七章：房屋的交付与返还

7.1房屋的交付条件

7.2房屋的返还条件

7.3交付与返还的验收

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3合同的终止

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用

第十一章：附则

11.1附加条款

11.2合同生效条件

11.3其他约定事项

签字栏

出租方（甲方）：____________

承租方（乙方）：____________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________________

合同编号：______

第一章：合同总则

1.1合同目的与法律依据

本合同旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间关于房屋租赁的权利与义务，确保租赁活动的合法性、公平性。本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守，不得违反。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的房屋租赁活动。

第二章：租赁双方信息

2.1出租方信息

甲方（出租方）名称：____________

甲方（出租方）地址：____________

甲方（出租方）身份证号/统一社会信用代码：___________

2.2承租方信息

乙方（承租方）名称：____________

乙方（承租方）地址：____________

乙方（承租方）身份证号/统一社会信用代码：___________

2.3双方联系方式

甲方联系电话：____________

乙方联系电话：___________

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：____________

房屋建筑面积：____________

房屋结构：____________

房屋用途：____________

房屋所有权证号：___________

3.2房屋权属状况

房屋所有权人：____________

房屋共有情况：____________

房屋抵押情况：____________

房屋查封情况：___________

3.3房屋设施与设备

房屋内设施设备清单：___________

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的延长与续租

租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____天书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

4.3租赁期满的处理

租赁期满，乙方应按合同约定返还房屋，甲方应按约定验收。

第五章：租金与支付方式

5.1租金的确定

租金为人民币：____________

（大写）：___________

5.2租金的支付方式

乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3租金的调整机制

租金在租赁期内原则上不予调整，如遇特殊情况需调整，应经双方协商一致。

第六章：房屋的使用与维护

6.1房屋的使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋的维护责任

乙方应爱护房屋及其设施设备，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3房屋的维修与修缮

房屋的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责，具体维修项目由双方协商确定。

第七章：房屋的交付与返还

7.1房屋的交付条件

甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件。

7.2房屋的返还条件

乙方在返还房屋时应保证房屋及其设施设备的完好状态。

7.3交付与返还的验收

房屋交付与返还时，双方应共同进行验收，并签署验收单。

签字栏

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________________

第八章：违约责任

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