办公楼租赁协议标准格式2024年版.docx

办公楼租赁协议标准格式2024年版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

1.3租赁物的交付和验收

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金的确定

3.2租金支付的期限和方式

3.3租金调整机制

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的保险

5.租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

5.2维修和保养的期限

5.3维修和保养的费用

6.合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让

6.2租赁物的转租

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的后果

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时间限制

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.其他条款

11.1租赁物的附属设施和设备

11.2租赁物的所有权和知识产权

11.3租赁物的抵押和担保

12.合同的份数和保管

12.1合同的份数

12.2合同的保管

13.合同的适用法律和管辖法院

13.1合同的适用法律

13.2合同的管辖法院

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区路的办公楼，具体楼栋号为，房屋产权证号为。办公楼的建筑面积为平方米，包含个写字间，个会议室，以及公共区域等。

1.2租赁面积的确定

租赁面积为办公楼内写字间、会议室以及公共区域的总面积，具体面积以《房屋面积确认书》为准。

1.3租赁物的交付和验收

租赁物的交付时间为合同签订后的七个工作日内。出租人应保证租赁物符合合同约定的使用条件，承租人应对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为合同签订之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日。

2.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，承租人应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可延长租赁期限。

3.租金及支付方式

3.1租金的确定

租金标准为每平方米每月元，租金总额为租赁面积乘以租金标准乘以租赁期限（月数）。

3.2租金支付的期限和方式

租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3租金调整机制

租金调整机制如下：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，调整周期为一年。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用范围

承租人可按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

4.3租赁物的保险

承租人应办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租人留存。

5.租赁物的维修和保养

5.1维修和保养的责任

出租人应负责租赁物的重大维修和保养，承租人应负责租赁物的日常维修和保养。

5.2维修和保养的期限

维修和保养的期限为租赁期限内。

5.3维修和保养的费用

维修和保养的费用由出租人和承租人按照约定的比例承担。

6.合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让

租赁合同不得转让给第三方，承租人需继续履行合同约定的义务。

6.2租赁物的转租

承租人不得擅自转租租赁物，如需转租，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。

7.合同的解除和终止

7.1合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；

（3）出租人未能按照合同约定提供租赁物，承租人要求解除合同。

7.2合同终止的后果

合同终止后，承租人应按照合同约定退还租赁物，支付违约金，并承担因合同终止产生的其他相关费用。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.2承租人的违约责任

承租人违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.争议解决

9.1争议的解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时间限制

双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该期限的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2