不动产抵押交易标准协议2024版.docx

不动产抵押交易标准协议2024版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1不动产抵押交易

1.2标准协议

1.32024版

1.4A版

第二条合同主体

2.1出借人

2.2借款人

2.3抵押人

第三条不动产抵押范围

3.1抵押物描述

3.2抵押物价值

3.3抵押物权属

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额

4.2贷款用途

4.3贷款期限

第五条利率与还款方式

5.1利率

5.2还款方式

5.3还款期限

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立

6.2抵押权转让

第七条抵押物的管理与处置

7.1抵押物管理

7.2抵押物处置

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、终止与失效

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同失效

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1不动产抵押交易：指借款人将其名下的不动产抵押给出借人，作为借款的担保，借款人在还款期限内按约定还款，出借人按照约定不得干预抵押人的正常使用和处置抵押物的一种融资方式。

1.2标准协议：指依据相关法律法规，为明确双方权利义务关系，约定不动产抵押交易的具体条款和条件的协议。

1.32024版：指本协议的版本为2024年发布的版本。

1.4A版：指本协议的版本为A版。

第二条合同主体

2.1出借人：指按照本协议约定，向借款人提供贷款，并接受抵押物作为担保的金融机构或者其他合法主体。

2.2借款人：指按照本协议约定，向出借人申请贷款，并以其名下不动产提供抵押担保的法人、其他组织或者自然人。

2.3抵押人：指本协议中提供抵押物的不动产权利人。

第三条不动产抵押范围

3.1抵押物描述：本协议所指抵押物为借款人名下的位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号的____（建筑物/土地），不动产权证号/土地使用权证号为____，该抵押物现状为____（用途）。

3.2抵押物价值：抵押物的评估价值为人民币____元整（大写：____元整），该价值为双方认可的抵押物价值。

3.3抵押物权属：抵押物权属清晰，不存在任何争议和纠纷，抵押人已履行相关法律法规规定的权属变更手续。

第四条贷款金额与用途

4.1贷款金额：出借人同意向借款人提供人民币____元整（大写：____元整）的贷款。

4.2贷款用途：借款人承诺所贷款项仅用于____（具体用途），不得用于其他非法、违规用途。

4.3贷款期限：本协议项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第五条利率与还款方式

5.1利率：本协议项下的贷款利率为____%（年利率），按____（月/季/年）计息，计息方式为____（利随本清/复利）。

5.2还款方式：借款人应按照本协议约定的还款计划和还款方式按时还款，具体还款方式为____（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。

5.3还款期限：本协议项下的还款期限为____个月，自首期还款之日起计算。

第六条抵押权的设立与转让

6.1抵押权设立：借款人在本协议签订后，应当向出借人提交相关材料，办理抵押登记手续，将抵押物的抵押权设立于出借人名下。

6.2抵押权转让：未经出借人书面同意，借款人不得将本协议项下的抵押权转让给第三方。

第七条抵押物的管理与处置

7.1抵押物管理：借款人在抵押期间应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不减少，不得将抵押物用于担保其他债务。

7.2抵押物处置：在借款人未按本协议约定按时还款的情况下，出借人有权依法处置抵押物，以优先受偿借款人所欠贷款本息及相关费用。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：本协议签订后，如因特殊情况需要变更协议内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除：在合同有效期内，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。

第九条违约责任

9.1违约行为：借款人未按本协议约定按时还款的，视为违约。

9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未还款项的____%（百分比）作为违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第