二手房交易通用协议样式2024年版版.docx

二手房交易通用协议样式2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4土地使用权类型

1.5房屋所有权证号

1.6土地使用权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3房款支付时间及方式

3.4支付税费责任

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3过户时间及责任

4.4物业交割事项

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

6.交易税费

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.其他条款

11.1房屋保险

11.2家具家电归属

11.3物业管理费

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3买卖双方身份证复印件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4土地使用权类型：出让地/划拨地

1.5房屋所有权证号：字第号

1.6土地使用权证号：字第号

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：X

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：X

2.2.3联系方式：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88）

3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起叁个工作日内向卖方支付定金人民币捌拾万元整（￥800000），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3房款支付时间及方式：房款分三次支付。首付款为人民币肆拾万元整（￥400000），应在本合同签订之日起七个工作日内支付；第二次付款为人民币贰拾万元整（￥200000），应在本合同签订之日起第二个月支付；第三次付款为人民币贰拾万元整（￥200000），应在本合同签订之日起第四个月支付。

3.4支付税费责任：买方应承担本次交易过程中产生的契税、印花税等税费，具体费用按照相关政策规定执行。卖方应承担本次交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费，具体费用按照相关政策规定执行。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在柒个工作日内将房屋交付给买方使用。

4.2房屋交付条件：房屋应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；房屋内部装修、设施设备齐全且正常使用；水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

4.3过户时间及责任：买方应在本合同签订之日起叁个月内完成房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由买方承担。卖方应积极配合买方完成过户手续，提供必要的证件和资料。如因卖方原因导致过户延误，卖方应承担相应责任。

4.4物业交割事项：卖方应在本合同签订之日起柒个工作日内将物业相关资料（包括但不限于物业费欠费情况、物业合同等）交付给买方，并协助买方办理物业更名手续。如因卖方原因导致物业交割延误，卖方应承担相应责任。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。自房屋交付之日起，房屋质量问题如不符合国家和地方房屋质量标准，买方有权要求卖方进行修复或退还房款。

5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担。因房屋质量问题导致的维修责任，由卖方承担。

5.3维修费用承担：卖方承担的维修费用包括但不限于维修材料费、维修labor费等。如维修费用超过人民币捌仟元整（￥8000），卖方有权选择维修或退还相应金额。

第六条交易税费

6.1税费种类：本次交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。具体税费按照相关政策规定执行。

6.2税费承担方：买方应承担本次交易过程中产生的契税、印花税等税费，具体费用按照相关政策规定执行。卖方应承担本次交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费，具体费用按照相关政策规定执行。

第七条违约责任