二手房家居销售协议精编样本2024版.docx

二手房家居销售协议精编样本2024版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6尾款

3.交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户费用

4.房屋质量及维修

4.1房屋质量

4.2维修责任

4.3维修费用

5.房屋设施及设备

5.1设施设备清单

5.2移交手续

5.3保修责任

6.交易双方权利义务

6.1卖方权利义务

6.2买方权利义务

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效、终止和续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

11.保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

13.其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3法律法规

14.合同签署

14.1签署地点

14.2签署时间

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【填写省市区街道门牌号码】，具体房屋位置以不动产权证书登记信息为准。

1.2房屋面积

1.3房屋结构

房屋结构为【填写结构类型】，房屋层数为【填写层数】，房屋朝向为【填写朝向】。

1.4房屋所有权

卖方保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁或其他权利限制。

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格

双方约定房屋销售价格为人民币【填写金额】（大写：【填写金额】元整）。

2.2支付方式

2.3定金

买方在签署本合同时支付定金人民币【填写金额】元整，定金在签署《房屋买卖合同》且办理完毕房屋过户手续后【填写时间】日内退还或抵作购房款。

2.4首付款

买方应于【填写日期】前支付首付款人民币【填写金额】元整。

2.5贷款

买方同意向【填写贷款机构名称】申请贷款人民币【填写金额】元整，贷款事宜按照贷款机构的要求办理。

2.6尾款

买方应于房屋过户完毕且贷款批准后【填写时间】日内支付尾款人民币【填写金额】元整。

第三条交付及过户

3.1交付时间

卖方应在本合同签订后【填写时间】日内将房屋交付给买方。

3.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；

（3）房屋内应无他人占用。

3.3过户手续

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【填写方】承担。

3.4过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政策规定和实际发生金额支付。

第四条房屋质量及维修

4.1房屋质量

卖方保证房屋及附属设施设备的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2维修责任

卖方应对房屋及附属设施设备在交付后【填写期限】内出现的质量问题负责维修。

4.3维修费用

维修费用由卖方承担，但由买方使用不当造成的损坏除外。

第五条房屋设施及设备

5.1设施设备清单

房屋附属设施设备清单详见附件一。

5.2移交手续

卖方应在交付时将设施设备清单所列物品完整移交给买方。

5.3保修责任

卖方对设施设备在交付后【填写期限】内出现的非人为损坏负责保修。

第六条交易双方权利义务

6.1卖方权利义务

（1）保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷；

（2）按照约定时间交付房屋；

（3）保证房屋及附属设施设备的质量；

（4）履行保修责任；

（5）按照约定履行合同义务。

6.2买方权利义务

（1）按照约定支付购房款；

（2）协助办理过户手续；

（3）合理使用房屋及附属设施设备；

（4）履行合同约定的其他义务。

第八条违约责任

8.1卖方违约

（1）若卖方未能按照本合同约定交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：已支付购房款的【填写百分比】作为违约金。

（2）若卖方未能按照本合同约定履行质量保证义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为维修费用的【填写倍数】。

8.2买方违约

（1）若买方未能按照本合同约定支付购房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：应付款项的【填写百分比】作为违约金。

（2）买方在签署《房屋买卖合同》后，无正当理由单方面解除合同的，应支付卖方违约金，违约金为已支付购房款的【填写百分比】。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商